無懼加息 新都城兩房665萬破頂
【經濟日報專訊】美國議息在即,但無損市民置業信心,二手市場連錄多宗高價成交個案。將軍澳新都城一個兩房單位以665萬元易手,創屋苑兩房戶造價新高紀錄。 香港置業助理分區董事劉浩勤表示,新都城本月暫錄8宗成交,平均呎價15,493元,其中2期8座高層H室,實用面積441平方呎,望開揚園景,剛以665萬元售出,呎價15,079元,造價屬全屋苑兩房單位新高紀錄。原業主於1998年以約200萬元購入,持貨19年帳面獲利465萬元離場,期內升值2.3倍。 東堤灣畔高層 呎造13522新高 其次,東涌區連錄數宗高價成交個案,其中東堤灣畔5座高層D室,實用面積531平方呎,望開揚景觀,剛以718萬元易手,實用呎價13,522元,屬屋苑呎價歷史新高,而造價則屬屋苑兩房新高。原業主2010年以338萬元購入單位,持貨7年業主獲利380萬元離場。 另外,中原地產分區營業經理王勤學透露,元朗區多個屋苑造價創新高,其中YOHO TOWN 8座高層F室,實用面積463平方呎,剛以650萬元易手,屬屋苑兩房造價新紀錄。同區尚悅3座高層E室,實用面積356平方呎,以485萬元易手,屬於1房連儲物室單位新高。 利奧坊.曉岸 首錄二手成交 另一方面,中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角咀利奧坊.曉岸剛錄首宗二手成交,單位為1座中層C室,實用面積256平方呎,屬於1房間隔,可享開揚市區景致,今年5月以650萬元放售,最終以565萬元沽出單位,呎價22,070元。原業主於2016年4月以約470萬元買入單位,帳面獲利95萬元,惟持貨不足3年,需付10%(56.5萬元),若連其他雜項支出計,估計實質獲利約20萬元離場。
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