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獨立屋買家啃稅九千萬

東方日報
賢文禮士A號獨立屋以破頂價售出,尚餘4座洋房傾向以招標形式推售。

買家繼續高價搶購豪宅新盤。華懋集團的九龍塘賢文禮士首錄洋房成交,昨以逾2.96億元售出A號獨立屋連兩個車位,呎價67,648元,同創項目新高。據悉,買家透過公司名義入市,料須繳付8,889萬元的辣招稅,並足夠購買多達17個嘉湖山莊兩房戶。

上述成交物業實用面積4,380方呎,花園與天台面積分別佔2,309方呎及1,177方呎,天台並設私家泳池。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,該盤尚餘4幢獨立屋未售,實用面積由3,452至4,252方呎,設私家泳池及升降機,傾向以招標形式推售。

溱林加推洋房 叫5804萬

同時,港島區豪宅亦吸引內地客豪付辣招稅入市。長實集團(01113)旗下北角維港頌7座高層A室,以逾6,900萬元售出,據了解,買家為內地發展商或有關人士,是次透過公司名義入市,故須付佔樓價30%的稅款,涉及逾2,080萬元。

此外,發展商乘豪宅市旺爭推洋房。據一手銷售資訊網資料,新世界發展(00017)的元朗溱林,加推A3號洋房於星期日發售,該洋房實用面積3,724方呎,價單售價5,804.3萬元,呎價15,586元,發展商新增750天特長成交期計劃吸客,並引入售價15%印花稅優惠。

MONTEREY呎價2.7萬新高

另方面,各區新盤再度出現破頂高價成交。會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY,昨日以招標形式售出2A座12樓A單位,實用面積1,159方呎,間隔為四房雙套連工人房,成交價3,187.3萬元,實用呎價約27,500元,料創將軍澳區內標準單位的歷來新高呎價。

嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙亦屢錄新高價成交,新近售出的2座15樓B室,實用面積816方呎,成交價1,698萬元,料創項目暫售單位新高,呎價20,809元。

事實上,多個中小型新盤部署登場。市場消息透露,旺角尚璽暫錄逾150張入票登記,料有機會短期落實銷售安排。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,是次為項目推出低首期低息按揭優惠,按揭成數高達九成,按息低至2.15厘。

近日新盤市場高價成交