近期新盤主導，搶佔大量二手客源，其中馬灣珀麗灣買賣及租賃市場氣氛均較上月回落。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，分行日前促成珀麗灣25座高層D室租賃成交，單位實用面積591方呎，屬三房連露台間隔；由於單位闊落實用及享有海景，屋苑四周環境亦怡人，故吸引家庭客以月租1.68萬元承租，平均實用呎租28.4元。
溫明峯指出，單位最初月租叫價1.75萬元，業主見租客擁有穩定職業，加上洽租時具誠意，故肯減價700元或4%將單位租出。此外，單位於2009年4月一手買入價為310萬元，一手業主持貨14年，現租出可享約6.5厘理想租金回報。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
就像這次，當港股升上2萬點，我落的注碼是不夠多。比着在以前，我會夠膽很大注，重錘出擊，但今次我只是買很少，因為我對大市未有恢復很強信心，加上過去一兩年輸得多，所以信心也未完全回來。整體我是有贏錢的，但比例上就沒有以前贏得那麼多。
居屋2024於10月3日開始接受申請，至10月23日晚上7時截止。今期居屋推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑。有意申請新一期居屋，就要認識申請手續、準備好必需文件，申請時就更得心應手！
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,截至9月25日,2024年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3122宗,總值217.59億港元。估計全月有3800宗及265億港元,將較8月的4729宗及343.11億港元,分別下跌19.6%及22.8%。登記數字連跌2個月,8月跌穿5000宗水平,9月再進一步跌破4000宗,宗數及金額將為今年2月後近7個月新低。反映8月期間市場等待9月中美國減息,樓市觀望氣氛濃厚,影響整體交投疲弱。近期銀行樓按取態轉趨積極,息口下調,中國推出一系列金融救市措施,港股大幅反彈等利好消息出現,有望刺激成交量增加。 (BC)#中原
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周末兩日合共錄約10宗成交,按周上升約100%。本周末10大指標屋苑中,太古城、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、沙田第一城、將軍澳中心均各錄1宗成交,而維景灣畔更錄得4宗成交,表現突出,但有3個屋苑未錄成交。美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,自本港隨美國減息後,已開始引發樓市動力,個別買家亦在減息前偷步入市,而近期新盤推售步伐更明顯加快,而且股市大升,市場氣氛進一步向好,買家入市信心回升,樓市購買力重新釋放,故剛過去的周末10大屋苑交投按週顯著反彈回升。 (BC)#港置
旅遊業議會總幹事楊淑芬建議政府放寛導遊牌照的要求,讓更多人透過兼職入行,她形容政府持開放態度。楊淑芬在電視節目表示,本港近年推動深度遊,但導遊數目不夠,建議政府放寛導遊牌照要求,因為現時若非大學畢業生,必須完成一個六至八星期課程,再考試合格才獲發牌,楊淑芬表示初步向政府建議,改為只要考試合格就可發牌,她形容政府持開放態度,表示可以檢視要求。另外,楊淑芬估計,國慶黃金周內地來港旅客大約有120萬人次,只及2018年疫情前的75%水平,她認為未來兩年都未必會返回疫情前水平。 (BC)#旅遊業議會
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2024年8月份商舖註冊宗數錄57宗(主要反映2024年7月市況),按月下跌約26%。註冊金額則錄約8.21億港元,按月下跌約34.6%。該行認為,隨著運動風氣及港人習慣改變,未來會有更多24小時健身室於本港各區擴大版圖,地點不再僅限於核心區和商業區,還有可能選擇方便大眾的民生區街舖及基座商場。而聯儲局在今年9月中宣佈減息半厘,預料措施有助商舖售價的跌幅放緩。 (BC)#美聯工商舖
財政司司長陳茂波結束歐洲訪問,他總結時指西班牙和英國的政商界對香港近年在創新科技上的發展和應用,深感興趣。陳茂波在網誌表示,今次代表團包括從事人工智能、生物科技、金融科技、綠色科技等領域的初創企業負責人,他們與當地創科界持份者,以至投資和工商界進行深入交流,不少歐洲國家都可以為這些香港初創企業的技術方案提供應用場景。另外,歐洲重視綠色轉型這個課題,陳茂波向當地政商界表示,香港在發展綠色和可持續金融上,在亞洲處於領先地位,香港有一套同時跟內地和歐盟接軌的綠色分類項目,能幫助金融機構更好地評估不同項目的綠色程度。 (BC)#陳茂波
積金局主席劉麥嘉軒提醒市民,選擇強積金基金時,不要以整體投資淨回報數字,當作自己強積金投資回報。劉麥嘉軒在網誌上提到,強積金整體投資回報是反映400多萬供款人集體投資決定的平均數,與每一位供款人的投資回報無直接關係。她表示,來自強積金周年權益報表,包括收支、結餘、投資回報等,是受託人度身訂造的強積金投資「成績表」,是最具直接參考價值的資訊隨著「積金易」平台啟用,包括周年權益報表等強積金資訊都可一目了然。 (BC)#積金局 #劉麥嘉軒 #積金易
新地(00016)表示,旗下「天璽.天」自公布首張價單以來,市場反應熱烈,徇眾要求,今日(9月29日)加推價單第2號,提供122伙優質單位應市,折實平均呎價2.0939萬港元。由於大部份單位均享啟德廣場景觀,因此屬原價加推。加推單位涵蓋15伙開放式、44伙一房及63伙兩房單位,實用面積由236平方呎至559平方呎。以現金付款計劃的最高13.5%折扣計算,折實售價由473.72-1191.01萬港元,折實呎價由1.7054-2.4284萬港元。 (BC)#新地 #天璽.天
【彭博】-- 在以色列殺死真主黨領導人哈桑·納斯魯拉之後，美國總統喬·拜登表示支持，稱他的死「體現了正義」，並承諾繼續努力推動實現和平。「說到底，我們的目標是通過外交手段緩和在加沙和黎巴嫩持續的衝突。」拜登在周六的聲明中說，「是時候敲定這些協議、消除對以色列的威脅、讓更廣泛的中東地區獲得更大的穩定了。」以色列總理本雅明·內塔尼亞胡說，這是一項大戰略的一部分，目的就是讓以色列人返回靠近黎巴嫩邊境的地區，並向哈馬斯施壓釋放人質。是他周五在紐約下榻的酒店下令對真主黨在貝魯特的主要駐地發動了襲擊，當日他還在聯合國大會發表了立場強硬的演講。他周六從紐約返回了以色列。「消滅納斯魯拉是達成我們已設定目標的必要條件：讓北部居民安全地回歸家園，改變這個地區未來多年的均勢。」他周六在電視轉播的聲明中說，「未來幾天我們將面臨重大挑戰。」推薦閱讀：真主黨領導人在以色列空襲中身亡 地區局勢持續升級真主黨誓言要繼續和以色列戰鬥。伊朗表示，真主黨將在決定「該地區命運」方面發揮「帶頭作用」，這暗示德黑蘭可能不打算直接回應。幾位地區專家稱這次襲擊，以及以色列有條不紊地消滅真主黨的許多領導層，對於幾十年來主宰和分裂黎巴嫩
「熊貓經濟」熱爆全城，本港餐飲業亦躍躍欲試，有糕點舖推大熊貓元素糕點，有商場擺出假熊貓吸客，圖增加食肆零售人流，而有國貨公司「秋季勁減」亦以熊貓作招徠，真正處處見熊貓。然而根據內地經驗，熊貓經濟並非萬試萬靈，有品牌資金鏈斷裂，老闆輸到要失聯「走佬」
財政司司長陳茂波在網誌表示，香港經濟正不斷穩步向前，近日利息回落周期已開始，加上內地公布多項大力挺經濟的政策措施，金融市場氣氛顯著回暖，港股更創出單日成交4千多億元的新紀錄。 陳茂波強調，特區政府近年透過各項「引進來」和「走出去」的政策及活動，為香港開拓更廣闊的市場和商機、增添新的發展動能，不斷鞏固並提升香港國際金融中心的獨特優勢。 陳茂波提到，上星期先後出訪西班牙馬德里和英國倫敦，包括帶領本港創科初創代表團，開拓新市場；亦向當地政商界介紹香港最新發展及大灣區發展新潛力等。他說，西班牙及英國的政商界對香港傳統及新興金融服務感興趣，亦對於如何利用香港去推動在中國與亞洲的業務發展，表現非常積極。 他認為，近年外訪有助了解當地政商人士眼中的香港，可讓特區政府更準確擬訂推介香港的策略及說詞，釋除疑慮、糾正誤解。他又說，即將迎來國慶75周年之際，繼續齊心合力為國家及香港的未來發展全力打拼。
新地(00016)發展的啟德地王級新盤「天璽.天」日前以蝕本價推出首批單位，並連日開放示範單位參觀，均逼爆售樓處，市場消息指，該盤暫收逾6000票，以首批128伙計，超額認購約46倍。 （BC)#新地 #天壐.天
新地(00016)發展的元朗站上蓋新盤「The YOHO Hub II」日前以截收逾4300票、超額認購逾34倍之勢，昨日首度開售項目第6座120伙，市場消息透露，該盤即日售出112伙，當中 F 室面積747或749方呎3房套單位最受捧，率先售罄。「The YOHO Hub II」首度推出第6座50伙2房戶及70伙3房戶發售，該批單位折實售價介乎683.43-1312.2萬港元，折實呎價1.3008-1.6424萬港元，折實平均呎價1.4623萬港元。（BC)#新地 #The YOHO Hub II
泰國河馬「Moo Deng」人氣急升，臉頰紅卜卜加上搞笑動作，不但吸引大批遊客，更透過TikTok令牠全球爆紅，有以牠命名的迷因幣，價值在短短三周急升14倍。
發展局局長甯漢豪在一個有關北部都會區的研討會發表主題演講，談及北都財務安排及開發模式時指出，財政司司長領導的「大型發展項目融資委員會」，為北都及其它大型發展項目的財政安排作出整全部署，並會透過發債、「加強版傳統新市鎮發展模式」，以及探討「片區開發」、以土地「價值」抵銷土地「補價」等創新模式，善用市場力量，以減少政府現金流面對的壓力。 當局會秉持「以人為本」精神，為受影響住戶提供特惠津貼和安置安排，與受影響住戶保持良好溝通。政府又會發展多層現代產業大樓，以具土地效益的方式整合棕地作業和協助它們升級轉型 。 甯漢豪說，政府會建立37公頃的塱原自然生態公園及約338公頃的三寶樹濕地保育公園，提升生態環境，並補償因發展而造成的濕地損失。她又說，發展與保育並行，會把傳統的原居民村落、歷史建築和人文資源等保存和加以保育，並策劃新的文物徑或景點區，達致城鄉共融。 她在社交平台指出，指發展北都面對很多挑戰，但政府迎難而上，積極運用創新思維更好應對挑戰。
曾錄得多年虧損的海洋公園，將在舉行哈囉喂期間推出韓國猛男脫衣騷，究竟在「舞男經濟」加「熊貓經濟」雙箭齊發下，海洋公園的財務狀況能否大翻身？
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