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現樓新盤|新地何文田Prince Central開價 折實入場646萬元

新地(016)發展何文田Prince Central已獲批滿意紙今日開價,第1A號以及第2號價單共推61伙,折實入場646萬元起,折實平均呎價31,414元,新價單將提供最高樓價7%的現金回贈優惠。

發展商表示,項目已獲批滿意紙,新價單亦已上載至網站,提供最高15%折扣,入場單位位於3樓E單位,實用面積251方呎,開放式間隔,折實售價646萬元,折實實用呎價25,739元。

單幢式設計的PRINCE CENTRAL已屆現樓,位於太子道西195號,鄰近旺角東MOKO新世紀廣場,全盤提供101伙,標準戶佔93伙,戶型由開放式至四房間隔,實用面積由251至1,351方呎,項目特色單位將以招標形式發售。

中原地產陳永傑表示,Prince Central屬發展商同系市區低於700萬元的罕有供應。陳永傑指,項目位處何文田,更毗鄰旺角東站,享盡上周日東鐵線過海段效應,兩站到會展。

配合新一輪推售,發展商新增7%回贈優惠,相比項目於去年3月首張價單,當時中原城市領先指數與現時相比,有1.6%的升幅,計及新增優惠,是次售價較去年首張價單有近9%的折讓。項目已屆現樓,他相信首輪推售銷情理想,可吸引長線投資者青睞,估計投資者比例逾半,料入伙後呎租可達60元。

5月份一手截至昨日約660宗,今日首輪開售的柏瓏II銷售理想,人行今日宣佈減息,樓市市場利好消息增多。陳永傑預計,本月首20日,一手成交可超越上月全月的1030宗,料5月全月成交可達2000宗,創11個月新高。


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