雅虎香港財經 【理財個案】擁2個物業後資產應如何配置？
我今年32歲，一家三口，bb半歲大， 計劃一年半之後生多一個，家庭中只有我有收入，現時月入9萬，可儲4.5萬，之前主要有“中銀香港”及“領展房產基金”這兩隻股票， 現在已全沽（要資金買樓）。
2014年以太太名義買入第一個單位，買價為350萬，做八成半按揭供三十年，月供約1.2萬，現時銀行估價616萬， 將會以1.4至1.5萬出租。
早前以本人名義買入第二個單位，買價為550萬，做八成按揭供三十年。
買樓後（包括裝修、傢俬等所有支出）現金所淨無幾，大約只有10萬， 請問現在應以什麼形式投資（股票？哪些組合？）及應用多少資金作投資（每月？）月供收息股好嗎？
個案重點：
‧32歲，一家三口
‧月入$90000，儲$45000
‧擁2個物業
‧現金不多
重點目標：
‧計劃一年半之後生多一個
‧如何有運運用每月資金
‧如何將財富有效配置
分析：
你現時集中在物業，因此之後應該建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平均。至於現時物業部分，一層收租一層自住就得，不用變動。
因此，你這刻應該以累積股票作為投資的核心，現時的現金$10萬不要動用，就留作備用現金。至於每月儲到的$4.5萬，可以將其中的$2.5萬，做月供股票。
你32歲，仍有一定的增值力，不用太快投資收息股。我地進行人生財富累積，應該用「先增值，後現金流」，你這年紀，仍可增值。
因此，你可月供平穩增值股，例如盈富（SEHK:2800）、金沙（SEHK:1928）、港鐵（SEHK:66）、港交所（SEHK:388）、領展（SEHK:823）、長建（SEHK:1038）、中銀（SEHK:2388）等這類，只要長期月供就得。
至於每月餘下的$20000，就儲住現金先，當大市有較大下跌時，才動用買平貨。簡單來說，就是令你處於「一邊儲現金，一邊儲股票」的狀態。
同時，你要強化你的投資知識，等你在大跌市時，可以把握到選股及買入時機的機會，由於你仍年輕，如果可以強化知識，提高你的投資回報，長遠來說，對你財富有好大的正面影響。
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