廣告
香港股市 將在 8 小時 11 分鐘 開市
  • 恒指

    16,828.93
    +317.24 (+1.92%)
     
  • 國指

    5,954.62
    +123.36 (+2.12%)
     
  • 上證綜指

    3,021.98
    -22.62 (-0.74%)
     
  • 道指

    38,484.50
    +244.52 (+0.64%)
     
  • 標普 500

    5,065.22
    +54.62 (+1.09%)
     
  • 納指

    15,674.13
    +222.83 (+1.44%)
     
  • Vix指數

    16.24
    -0.70 (-4.13%)
     
  • 富時100

    8,044.81
    +20.94 (+0.26%)
     
  • 紐約期油

    83.02
    +1.12 (+1.37%)
     
  • 金價

    2,342.90
    -3.50 (-0.15%)
     
  • 美元

    7.8353
    -0.0004 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9240
    +0.0002 (+0.02%)
     
  • 日圓

    0.0504
    +0.0000 (+0.08%)
     
  • 歐元

    8.3862
    +0.0402 (+0.48%)
     
  • Bitcoin

    66,624.05
    +251.64 (+0.38%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,436.40
    +21.64 (+1.53%)
     

瑞銀料內地樓價全年平穩 流動性放鬆或有資金流入樓市

<匯港通訊> 瑞銀中國/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻於電話會議表示,人大、政協兩會後內地房地產定調仍然是「房住不炒」,因此料內地房地產政策不會有太大放鬆,相信今年樓價仍會受限於限價,表現平穩。需求端方面,銷售正在復甦,未來樓市表現取決於兩個因素,包括流動性及購買力。

當中,他指流動性有較正面影響,因為國家對信貸支持,加上預計今年會再降息降準,料會有資金流入房地產;購買力方面,疫情對歐美國家經濟影響大,或對出口有衝擊,影響依賴出口城市購買力,全年預測 一手交易量會下跌,而投資增加會增加。林鎮鴻又指,商業地產於3月後恢復,領先企業旗下商場人流已回復80%,高端商場因不能出遊消費力回流下,回復表現更好。

他又指,要關注未來開發商資金鏈,雖然最近境內資金較鬆動,境外債價格亦回升,料下半年美元債會增加,但在成本增加下,未來所得資金越少,或對未來發展有影響。另外,他亦指要留意內房毛利率下降,較看好有舊改項目及經常性收益的開發商,同時亦看好物業管理板塊。(DS)

#肺炎