<匯港通訊> 瑞銀中國/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻指，本港樓市受疫情及社會事件影響，但仍看好住宅市道，目前樓價表現仍優於股市，同時供應持續緊張，政府賣地及建屋未能滿足一年需求，大量需求被壓制，亦解釋到為何疫情較好，發展商開盤反應好，加上美國寬鬆放水，料需求仍保持，全年預計樓價跌跌5%，主要受疫情影響。
他又指，相反對寫字樓市場看法負面，因為疫情對經濟衝擊大，企業未來擴充需求不樂觀，長遠可能因推行在家工作而減少，料全年租金跌10%。他又指，負面看法亦有考慮國安法及美國或取消本港特殊地位可能性，或影響商業物業信心，但認為實際上取消本港特殊地位影響不大，同時亦未有看到有外資撤出。
林鎮鴻又指，零售物業現時影響最大，因為本港有一半零售銷售來自旅客，就算疫情過去，旅客在過去社運影響下能回復仍不確定，奢侈品消費恢復存有疑問，以及疫情或令網購成習慣，未來零售商簽租約或更傾向較短期及分成租金。(DS)
#肺炎
【彭博】-- 美國前總統唐納德·川普對現總統的民調領先優勢微弱上升。喬·拜登不久前在戰場州的支持率突起之勢已基本化為烏有，因民眾對經濟的深度悲觀打擊了他的聲望。在這關鍵的七個州，78%的選民認為美中關係在他們投票給誰的決定中扮演著重要角色，雖然不及經濟，但超過了俄羅斯對烏克蘭的戰爭以及以色列對哈馬斯的戰爭，與墮胎及槍支這兩個內政熱點的關注度大體相當。中國彭博新聞/Morning Consult的4月民調發現，在最有可能決定拜登與川普對決結果的七個搖擺州，38%的受訪選民認為，美中關係對他們做出今年總統大選投給誰的決定「非常重要」，40%則視之為「有些重要」覺得這個問題「不太重要」或者「一點不重要」的比例分別為12%和5%比較來看，認為經濟問題「非常重要」和「有些重要」的選民合計多達96%，犯罪91%，社保&醫保89%，教育和學校87%，移民86%，住房85%，基建81%受訪選民對俄烏戰爭（67%）和以色列-哈馬斯戰爭（69%）的重視程度不及美中關係重視程度相差無幾的則包括墮胎76%和槍支79%然而，當被要求只選擇單一最重要的議題時，只有1%的受訪者選擇了美中關係被問及更信任誰來處理美中
阿聯酋杜拜王子阿里(Sheikh Ali Al Maktoum)嚟香港開設家族辦公室嘅計劃引起風波。有創科界人士透露，最近透過中間人邀請阿里喺創科活動致辭，中間人就幫阿里索價2個鐘2萬泰達幣，等於2萬美金。
億達中國(03639)公布，有關安業財經印刷提出對公司的清盤呈請，公司與呈請人已達成共識，且雙方已簽署同意傳票，以尋求頒令同意撤回呈請及取消有關聆訊。
美國藥廠渤健(Biogen)(BIIB.US)公布首季業績。季度純利按年升1%至3.93億美元，每股季度攤薄純利2.7美元，經調整後為3.67美元，較市場預期多22美仙。季度收入按年跌7%至22.91億美元。 公司與衛采研發的阿爾茲海默藥物Leqembi季度銷售1,900萬美元，市場預期介乎1,300萬至3,000萬美元。衛采早前表示不能達到3月有1萬名病人服用該藥的目標。截至去年底服用該藥病人約2,000人。 渤健股價昨日(24日)升4.6%，報201.99美元。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國安檢設備生產商同方威視(Nuctech)證實，公司位於荷蘭和波蘭的辦事處，遭到歐盟競爭監管機構的突擊搜查，指調查與外國補貼法規有關。公司正與歐盟委員會合作，並會致力捍衛同方威視作為完全獨立、自給自足的營運商的聲譽。 較早時，歐盟執委會授權的執法機搆在未事先通知情況下，於昨日(24日)上午到同方威視在兩國的辦公地點，控制公司資訊科技設備及員工手機，檢查辦公室文件並要求獲取相關數據。歐盟中國商會表示對相關行為表示嚴正關切，指歐盟的行動不僅向中國企業，而且向所有在歐盟開展業務的非歐盟公司發出負面訊息， 中國商務部批評歐盟委員會的突襲調查，違反正當程序原則，突顯了歐盟營商環境的進一步惡化，並向所有在歐經營的外國企業傳遞出極其負面的信號。中方對此表示嚴正關切和強烈反對，敦促歐方立即停止和糾正錯誤做法。中方將密切關注歐方後續動向，並採取一切必要措施，堅決維護中國企業的正當權益。
中石化煉化工程(02386.HK)公布，自昨日(24日)起，向文武將不再擔任執行董事及副董事長，調任為非執行董事；吳文信因年齡原因辭任非執行董事職務。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 日本央行周五料將維持利率不變，日圓本周跌至34年新低使該行更有可能緩和維持寬鬆政策的立場。接近所有日本央行觀察人士都預計央行在周五結束為期兩天的政策會議時不會調整政策。根據彭博調查，在上個月結束現代史上最激進的貨幣寬鬆政策後，預計日本央行將把基準利率維持在0%-0.1%區間。 外匯官員就日圓問題向交易員發出更多警告，而且企業高管也就匯率表達了越來越多的擔憂，在此之際市場對於日本央行行長植田和男講話的關注度將比以往更高。市場參與者將關注政策聲明、季度經濟展望以及植田和男講話以尋找鷹派信號，以及任何關於購債計畫的新內容。「此次會議將研究3月政策框架轉變的影響，」大和證券首席市場經濟學家Mari Iwashita稱。「鑒於日圓疲軟和油價高企，通膨上行風險有可能加劇。」日圓本周跌破1美元兌155日圓關口，創1990年以來最低水平，這讓外匯交易員對政府干預的可能性保持高度警惕。儘管日本央行上月進行了2007年以來的首次加息，但日圓仍在繼續下跌，日本最高外匯官員對日圓持續貶值感到沮喪。植田和男本周早些時候在國會露面時沒有強調金融環境將保持寬鬆，這一跡象表明溝通方式可能發生變化。相反，
SK海力士首季經營溢利2.9萬億韓圜(約21億美元)，而此前一年為經營虧損3.4萬億韓圜；盈利為1.9萬億韓圜，去年同期虧損2.6萬億韓圜。 季內，SK海力士收入大增144.3%至12.4萬億韓圜，受惠於公司在AI晶片上的領先位置，以及記憶晶片需求反彈。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
諾亞控股(06686.HK)公布，早前因應股份激勵計劃而發行普通股，因此已發行股份總數由3.28億增至3.3億股，公司擬維持特別股息分配總額為5.09億元人民幣(下同)，因此每股分配比例1.55元調整為1.54元。 公司上月公布，截至去年12底止年度純利約10.09億元，升3.4％，每股盈利2.91元，末期息1.55元及特別股息1.55元。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南韓央行公布初步數據顯示，首季南韓經濟按季增長1.3%，遠高於預期，主要由於出口復甦以及建築投資反彈。按年計，首季經濟增長3.4%，亦高於預期的2.5%。 與上季相比，私人消費增長0.8%，而政府支出增長0.7%。出口實際上升 0.9%，而設施投資則下降0.8%。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
億達中國(03639.HK)公布，有關安業財經印刷提出對公司的清盤呈請，公司與呈請人已達成共識，且雙方已簽署同意傳票，以尋求頒令同意撤回呈請及取消有關聆訊。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒指以現價計算，預測市盈率只得9.5倍左右，整體估值唔算好高，呢個水平相信會令多數投資者以「睇多一陣」作為短期策略，尤其以之前3年恒指市盈率平均值作為目標，其實只有11.8倍，若只用過去兩年恒指市盈率平均值作為目標，更只有10.9倍。
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│37.455│0.92% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│62.764│-0.98% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│5.595│6.17% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│24.252│3.70% 匯豐控股│HSBC.NYSE│65.335│-0.97% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│45.447│-1.64% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.028│-2.68% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│100.454│-0.45% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│23.351│-0.65% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│71.697│0.28% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│7.942│0.23% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│62.059│0.71% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│9.401│0.31% 銀河娛樂│GXYE
南韓官方初步數字顯示，南韓首季經濟增速創超過2年來最快，並超出市場預期。南韓央行公布，南韓首季經濟按季增長1.3%，增速較市場預期高逾1倍；按年增長3.4%，亦高於市場預期。 (ST)#南韓經濟增長
健世科技(09877)宣布，自公司2024年3月25日收到國家藥品監督管理局醫療器械技術評審中心知會，LuX-Valve於註冊技術評審階段的技術評估未予通過後，2024年4月24日，國家藥監局就未通過LuX-Valve註冊申請進行了公示。LuX-Valve產品於2019年獲國家藥監局認定為創新醫療器械，獲納入創新醫療器械特別審查程序(綠通)，於2022年第4季度以一年期臨床試驗隨訪結果，向國家藥監局遞交上市註冊申請。公司將繼續評估本次國家藥監局決定的影響，並推進LuX-Valve系列產品的全球商業化進程，包括盡快取得LuX-Valve Plus的國家藥監局上市註冊批准、推進完成CE Certificate註冊臨床試驗與上市註冊批准、推進完成美國早期可行性臨床研究及後續臨床研究和上市註冊批准、及於全球多國家、多地區開展商業化前準備活動等多元化的方式，使得全球三尖瓣反流患者獲益。公司依然對LuX-Valve系列產品的臨床獲益性和商業化潛力充滿信心。同時，公司將審慎、及時地做出經營調整，以確保公司業務的順利開展和長期可持續發展。 (ST)
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