瑞銀:美國8萬間零售店 將會在5年內結業

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根據瑞銀(UBS)零售分析師的一份最新報告顯示,零售店和商場會面臨轉型甚至消失。他們預計,未來5年美國將有8萬間零售店結業⋯⋯(資料圖片:Getty Images)
根據瑞銀(UBS)零售分析師的一份最新報告顯示,零售店和商場會面臨轉型甚至消失。他們預計,未來5年美國將有8萬間零售店結業⋯⋯(資料圖片:Getty Images)

美國有大約三分之一的人口注射了疫苗(至少是第一劑),人們正在考慮重回過去的生活,例如到商店購物。

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但是零售業反彈並不是一件確定的事。

根據瑞銀(UBS)零售分析師的一份最新報告顯示,未來幾年,美國將有8萬間零售店結業。

「我們估計,到了2026年,最少會有8萬間零售店結業。」報告還表示:「最壞的情况是15萬家零售店結業。」

正如瑞銀所說,冠狀病毒大流行對零售業的「持久影響」是推動了網上購物,因為人們對冠狀病毒的擔憂,以及防止傳播的居家命令,都令許多人呆在家裡。

2020年,包括Lord & Taylor、Century 21和Brooks Brothers在內的17家大型零售商申請破產,其他一些零售商則面臨違約風險。

大流行結束不代表零售業好景

但是商業地產公司Cushman & Wakefield的主管Barrie Scardina認為,零售商有理由感到樂觀。隨著我們開始擺脫大流行的惡夢,低廉的租金、業主與租客之間的合作、經濟改善、消費者信心、經濟刺激計劃和其他因素可能會推動事情發展。

不過,儘管有可能完全控制疫情,瑞銀預計網上購物的轉變將繼續下去。網上購物佔整個零售市場的份額由2019年的14%攀升至2020年的18%。

其他量度這種增長的方法也顯示出類似的加速趨勢:過去五年,家庭平均網上支出翻了一番,由2019年的5,800美元,飆升至2020年的7,100美元。

刺激支票並不是幫助零售店的唯一辦法。從商品支出轉向服務支出的轉變,在大流行期間提供了一些舒緩,實體商店比網上商店更容易提供服務。但與政府的刺激措施一樣,瑞銀表示,這種趨勢不太可能持續下去。

瑞銀預計到了2026年將會有8萬家零售店結業,與此同時,網購市場份額將會一直升至27%。但在未來,零售業的經營前景在其他方面將會有所不同。分析師預計,在同一地點銷售商品和處理網上訂單的實體店數量將會增加一倍。

另一個可能發生的變化是,甚麼零售商更適合網上銷售?甚麼零售商真正需要面對面的銷售?從長遠來看,零售業的一些變化或許可以用效率來解釋。例如,在家居裝修、食品雜貨和汽車零部件方面,瑞銀並沒有看到太大的變化。但對於服裝、電子產品和家居用品來說,試穿、看一看並感受一下的親身體驗可能不足以阻止網上銷售的進一步轉移。

對商場的預測更為可怕。多年來人們一直談論商場會消失,但是實際上情况看起來特別糟糕,空置率很高,新開的商場數量也是幾十年來最低的。根據Reis Moody的分析數據,商場空置率由第三季的10.1%和一年前的9.7%上升至2020年第四季的10.5%。

「商場很可能繼續成為未來實體店結業的源頭,」瑞銀寫道。

然而,Cushman & Wakefield主管Scardina卻看到了更加微妙的變化。儘管她認為電子商務對服裝和其他行業的影響不成比例,但是經營商場和其他中心的人確實了解到這一點,並希望相應地配置他們的實體位置,將傳統零售空間與體驗空間以及餐廳和雜貨店等混在一起。

撰文:Ethan Wolff-Mann

內容譯自Yahoo財經

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