用比特幣買樓得唔得?

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Novi Sad, Serbia- August 27, 2021: Close up shot of bitcoin memorial coins on a desk. Bitcoin is a digital currency and a worldwide payment system.

不少人在虛擬貨幣市場賺大錢,套現鎖定利潤後再投資其他產品,用比特幣買樓將利潤實現化可以嗎?

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近日虛擬貨幣走勢異常波動,本周二薩爾瓦多正式將比特幣作為法定貨幣,同時出現數個貨幣交易平台有延遲狀況,比特幣價格一度崩跌逾17%,跌至4.3萬美元。幣價由歷史高位6.4萬元,現已回落約30%至4.6萬美元水平。

比特幣評價莫衷一是

眾所周知,比特幣走勢極為波動,有人看好亦有人看淡。好友如薩爾瓦多政府,趁大跌市再買入150個比特幣,並會「逢低吸納」,此前該國已買入400個比特幣。女股神Catherine Woods以及Tesla創辦人馬斯克均看好比特幣的升值能力。不過,股神巴菲特的好拍檔芒格,卻猛烈批評比特幣發展令人噁心,與文明利益背道而馳。

坊間對比特幣評價可以是南轅北轍,但無論如何,比特幣的市場認受性愈來愈高,投資的人愈來愈多,可供使用渠道亦增加,虛擬貨幣可作投資、財富增值、支付工具,在外國甚至可用比特幣買Tesla、快餐、電子產品、支付串流電視服務等等。

用比特幣買樓?

兩年前在外國早就出現,美國有買家利用虛擬貨幣,向facebook的行政人員Chris Murphy購入一個面積達1,000方呎單位,價格約100萬美元,成為美國首宗利用區塊鏈及虛擬貨幣交易的物業。

問題是,不少人在投資比特幣方面大賺錢,沽出比特幣後發大達,再將有關資金作多元化投資,以圖令利潤實現,其中以房地產最受歡迎。此外,紐約的地產公司Magnum Real Estate早前宣布接納比特幣作支付,意味未來虛擬貨幣的應用程度將增加。

難怪北美海外不少樓市火熱,樓價持續升溫,除了因利率低,資金泛濫外,可能同賣出虛擬貨幣,令資金流入樓市有關。

其實,多個國家已經有利用虛擬貨幣買樓的成交個案,於2017年底在日本就有一整座商業大樓以547個比特幣成交,而加拿大及紐西蘭亦有不少物業放盤時也列明須以比特幣成交。美加亦有業主允許部分物業出售經比特幣付款。

未來能否用比特幣在香港進行物業買賣,就要看看比特幣日後的合法性及認受程度。不過,由於各地央行發展自己數碼貨幣,以抗衡去中央化的虛擬貨幣,比特幣要進一步擴大普遍性遇到一定阻力。

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