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甯漢豪:地價有壓力但有推地決心 「不會留地到好價先賣」

<匯港通訊> 政府今日(29日)公布下季(今年10月至12月)賣地計劃,將推出3幅住宅地,合共涉約2500伙。發展局局長甯漢豪表示,雖然經濟環境存不明朗因素,但政府不會因為現時的環境而放慢造地建屋,亦不會減慢推地步伐,因社會對公私營房屋都有逼切性。目前地價可能並非年初時估計那麼高,但不影響政府推地決心,而估價時會參考市場情況。

啟德區潛在供應較多,對於下季政府再在該區推地,甯漢豪指當初啟德區規劃時,為有公營及私營房屋的社區,土地會適時推出。至於再推地會否令正興建的樓盤樓價受壓,她稱推地不是為「托價」,需要考慮社會需求。

政府本財年(2022年4月至2023年3月)的賣地收入目標為1200億元,惟現時離目標有一段距離。她指政府會才作出合理估值,達到底價才會出售,雖然與年初估算比較,現時地價有下行壓力,但仍有推地的決心,「不會留地到好價先賣」。如果最終未能達標,相信會在財政預算案會交代。

港鐵(00066)下季將推出小蠔灣項目第1期,涉及約1400伙。對於整個項目採用一次過補地價的方式,甯漢豪表示是考慮到項目橫跨多年發展,此安排可以令發展商更好地部署投資計劃。

另外,她提到土地及房屋供應統籌組正進行有關10年熟地供應預測的工作,期望在施政報告公布後作交代。至於檢討強拍門檻的進度,檢視方向包括降低門檻、是否越舊的樓宇門檻越低、以及如何協助小業主處理強拍事宜,下季會將建議提交立法會。 (CC)

#賣地 #住宅地 #樓價