【甲廈空置率】本港寫字樓空置率創新高,The Henderson出租率僅3成
本港寫字樓空置率創新高,較疫前升逾3倍。根據彭博引述Colliers統計數據顯示,香港寫字樓空置率高達14.73%。不僅比2019年飆升逾三倍,更遠高於新加坡的4.6%。長江中心寫字樓空置率高達25%,而恒地在建的The Henderson出租率僅30%。
報導指,由於交易業務放緩,外資銀行收縮辦公場所空間,而預期的中資企業並未足夠填補市場,令新建寫字樓面臨供過於求的情況。
雖然香港在疫後逐漸復常,零售銷售開始回升,但香港寫字樓仍處於頹勢,空置面積達到1,300萬平方呎創新高,4月整體甲級寫字樓閒置率更接近15%,超過曼哈頓12.5%和新加坡4.6%的空置率。
即使字節跳動等中國企業進駐香港,但它們在首季寫字樓新租賃中僅佔11%,而這些公司在2017年至2019年的租賃平均水平達15%。中國公司在當季的商業地產購買佔比僅8%,遠低於疫情前19%的水平。
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