隨著香港銀行減息,二手樓市購買力逐漸回升,市場上存售已久的單位開始得到承接。一名早前以1970萬一炮過買入深灣軒6個單位的投資者,最近以740萬元減價出售其中的一個兩房單位,售價比個別銀行網上估價高出28萬元(3.9%)。
據悉,該單位位於深灣軒3座中層E室,實用面積511平方呎,設有兩間房。原定售價850萬元,經過多次調整價格,累計降價110萬元(12.9%),最終以740萬元成交,平均每平方呎價格為14481元。這個價錢比滙豐銀行和中國銀行的網上估價高出約3.9%和1.1%。
該投資者從2006年至2009年期間分批購入深灣軒的六個單位,全部以現金支付,總投入金額為1970萬元。其中剛售出的中層E室,於2007年以300萬元購入,此次售出後帳面獲利440萬元,升值幅度接近1.5倍。
另一方面,九龍灣德福花園也有投資者成功出貨。據報,G座低層11室的兩房單位,實用面積538平方呎,最近以518萬元成交,平均每平方呎價格為9628元。該單位於2001年以155萬元購入,至今升值363萬元,達到2.3倍的增長。
忠誠集團拍賣吸引買家,天水圍嘉湖山莊單位低於市價成交
忠誠集團最近舉行了一場包含14項物業的拍賣,吸引了25組買家參加。當天共拍出四伙,其中天水圍嘉湖山莊景湖居7座低層G室的三房單位,實用面積547平方呎,起拍價330萬元,最終以400萬元成交,拍賣價格較起拍價高出21.2%,每平方呎價格為7313元,仍低於市場價格約9%。
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