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疫後商業回溫 鼎固上海日月光中心人流業績攀升

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受惠疫情降級及大陸「十一」長假人潮,鼎固控股 (2923-TW) 上海黃浦日月光中心「十一」長假平均單日人流,由去年同期的 6.7 萬人,躍升至今年的 8.3 萬人次,帶動整體商場業績顯著回溫。

鼎固表示,上海城市精華區的商用不動產在民生消費旺盛支撐下,市況持穩及為鼎固帶來穩健的租賃收益,鼎固上海日月光中心近期部份區域改裝後,提升商場出租率達 9 成,而長假旺盛消費人潮,也有利商家業績成長。

根據上海市文化旅遊局數據統計,2021「十一」長假上海遊客數彈升至 1794.53 萬人次;七天的文化旅遊類消費收入達人民幣 258.55 億元。除上海熱門景區出現爆量觀光客,各區商圈及景點亦湧現大量人潮,而上海商務委大數據統計,長假期間全市消費總額高達人民幣 765.88 億元,比 2020 年同期成長 16%,由於假日消費為觀察上海民生消費經濟的重要視窗,今年長假消費力顯示已走出去年疫情低谷。

透過多次商場業態調整,引進特色店家,鼎固上海黃浦日月光中心,在長假前完成 1、2 樓層區域改裝,以自然元素融入明亮的商場空間設計,主打運動潮牌及親子童裝,如受歡迎的韓國童裝品牌 “FIZZ IN BLUE.KIDS” ,日月光中心在改裝後的新氣象,以及配合長假期間在商場戶外廣場舉辦的親子遊藝市集活動,成功導入豐沛的消費人潮,在商場餐飲項目,擁有多家上海網紅餐廳加持,如湊湊、嘉禾嶼 、哈靈麵館、樂樂茶,蜜芝林等,受惠人流也有出色的業績表現。

鼎固商用不動產業務主要為商場及辦公樓出租,過去三年平均租賃收入約新台幣 20 億元,其中上海黃浦日月光中心貢獻度約達 7 成,隨著疫情趨緩帶動整體商業及消費復甦,商辦租賃收益現流,將持續強化公司穩健財務結構,而鼎固嚴守專注本業、不跨業,也有益於營運長遠發展。

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