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疫情令銷售承壓 中國開發商以「無理由退房」吸引購房者

Bloomberg
·1 分鐘文章

【彭博】-- 面對冠狀病毒疫情造成售樓處關門所帶來的壓力，越來越多的中國房地產開發商採取不同尋常的舉措，以防止潛在交易完全陷入停滯。

至少11家開發商已經表示，在冠狀病毒疫情期間，購房者可以無理由取消購買。陽光城等部分公司提供長達六個月的冷靜期。

據招商證券匯編的36個城市初步數據顯示，2月的第一周新房銷售比2019年同期驟減90%。由於多數房地產開發商只能依賴網上銷售，北京上周住房日均銷量不到四套，通常情況下，日均成交量在上百套。

易居旗下研究機構的研究總監嚴躍進表示，這些寬鬆的取消政策的出現是為了刺激需求；幾乎所有開發商都提供線上銷售和虛擬公寓參觀服務，但就實際交易而言，這些幫助不大。

在中國，大多數新公寓都是期房買賣，這意味著在項目竣工前（最長可達一年）就已經購買。

但是，解除合同可能說起來容易做起來難。嚴躍進說，實際上，購房者仍可能被要求提供充足的退房理由，從而給此類購買帶來風險。

原文標題China Home Builders Offer Get-Out Clauses as Virus Skewers Sales

欲聯繫彭博新聞人員: Emma Dong Shanghai edong10@bloomberg.net

欲聯繫英文編輯請洽：Katrina Nicholas knicholas2@bloomberg.net, Peter Vercoe

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