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發展商首季推盤放緩

東方日報
Wetland Seasons Park第二期提供六百九十九伙,今年二月已獲批出預售樓花同意書。

疫情遲遲仍未受控,發展商被迫拖慢推盤步伐。據地政總署資料,今年首季共有6個全新項目獲批預售樓花,共提供3,340伙,但當中只有1個低密度樓盤開售,其餘5盤共涉逾3,300伙,至今仍未啟動銷售攻勢,當中包括天水圍Wetland Seasons Park第2期及將軍澳日出康城SEA TO SKY等。

事實上,以往普遍大型發展商均在取得預售文件後,隨即展開推盤程序,但第一季開盤態度明顯較審慎。當中新鴻基地產(00016)多個項目已獲批售樓紙,包括屯門海皇路23號項目第1及2期,分別設有263與406伙,料稍後疫情緩和之後有機會連環推盤。

中洲沙田項目料年內推售

地政總署昨亦公布,三月份批出一份預售文件,為永泰地產(00369)位於屯門的青山公路大欖段166號項目,提供517伙。期內亦收到1宗預售樓花申請,為中洲置業旗下沙田坳背灣街1號項目,涉及1,335個單位。發展商指,項目以一至三房間隔為主,料下半年推售。

新申請預售住宅季升1.9倍

而直至上月底,待批預售的住宅項目共24個,共涉7,595伙,較二月增約12.1%。至於季度新申請預售住宅高達4,673伙,按季急升約1.9倍。

各發展商趁空檔推銷售中物業。新地的屯門御半山II期,昨原價加推第6號價單,共有107伙,包括全盤唯一2A座G室三房連套房樓王,實用面積為591方呎,整批單位折實呎價14,108至19,550元。該盤加推22伙本周五起發售。

而永泰地產旗下沙田九肚澐灃,昨以招標形式沽出第5座5及6樓B室,實用面積2,172方呎,成交價6,480萬元,呎價29,834元。消息透露,同系區內澐瀚部分單位轉售為租,月租金額約6萬餘元起,已有部分獲得承租。

另方面,差餉物業估價署資料顯示,二月私人住宅落成量為1,910伙,較一月大增超過3.5倍。落成量集中於新界區,佔約1,560伙。

首季獲批預售樓花項目