雅虎香港財經 白居二2022｜白表上車B計劃 留意兩年內不可轉售
居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」，以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑的單位。今年白居二申請期已完結，申請者要留意房委會將準備在今季進行攪珠。
「白居二」是房委會為資助出售單位而設：一方面，居屋業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的買家；另一方面，符合白表資格的人士，亦可以在申請購買新居屋之餘，申請參與「居屋第二市場」。買家如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便可以自動參與白居二攪珠；合資格人士亦可以只申請白居二，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。
白居二計劃在2013年首度試行推出，在此之前，未補地價的居屋二手單位只能轉讓予綠表人士，白表人士要購買這類資助房屋，只有兩種途徑：
一、申請購買政府推出的新居屋，但機會很少
二、購買已補地價的二手居屋，但價格與市場上的私樓相差不大。
到2010年代初，香港樓價反覆上漲，中低收入家庭置業愈見困難，白表人士置業亦難上加難。房委會於是在2013及2015年推出白居二計劃的初型，兩輪計劃分別有5,000及2,500個配額，讓符合白表資格的人士亦能購買舊居屋二手單位。
由於新居屋數量仍不足以應付市場龐大需求，故隨後在2017年11月房委會決定將白居二計劃恆常化，每年推出，但設有配額限制。白居二2022的配額就有4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9 : 1，而居屋2022的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於白居二。
白居二樓盤 有咩選擇？
具白居二資格的買家，可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位：
買白居二單位 兩年內不可轉售
申請了白居二的人士亦要注意，一旦買入單位後，轉售單位有一定限制。由買入單位的轉讓契據日期起計兩年內，單位不可在居屋第二市場轉售。不過，倘若白居二買家補足地價，單位仍可當作私樓來轉售，唯一是倘若白居二買家購買「居屋2022」的項目，由於單位受制15年轉售期限，買家在交易的首5年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售。
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