雅虎香港財經 白石角新盤｜University Hill第2B期 全日暫沽192伙 項目累沽542伙 餘貨料第四季現樓發售
由新地（016）發展的大埔白石角University Hill第2B期，今日第三輪發售240伙，當中222伙以價單發售，截至下午約5時30分，市場消息指全日暫沽192伙，即2B期三輪銷售累沽約542伙。發展商表示，項目餘下約300伙，料將於今年第四季以現樓形式推售。
不乏家庭客及年輕買家
今早10時30分現場所見，有近百組客排隊等揀樓，當中不乏家庭客及年輕買家。新地副董事總經理雷霆表示，University Hill兩期累沽逾900伙，套現63億元；而同系Silicon Hill累沽逾560伙，套逾45億元，合共沽出逾1,460伙，項目餘下近300伙，計劃於入伙後以現樓形式發售，料有5%至10%加幅。
至於今輪銷售222伙以價單形式發售，折實售價327.77萬元至1102.96萬元，折實呎價13,024至19,932元，入場單位為1座1樓A10室，開放式間隔，實用面積221方呎，折實327.77萬元，折實呎價14,831元。
中原：市場剛需強勁
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今天出席買家當中約八成為上兩輪的向隅客，約兩成屬新客戶，市場剛需強勁，加上發展商訂價克制，料價單發售222伙可全數沽清，若項目兩期共5輪推售均能於當日一Q清袋，可見市場購買力不減，預計發展商會把握旺勢，短期內推售新界西項目。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則表示，University Hill入票客戶中近八成為90後及00後的年輕買家，若以地區劃分的話，新界區佔約八成，港島及九龍合計則佔兩成，預計項目入伙後呎租可達約40元，租務回報逾3厘水平。
整體市況方面，預期5月一手將錄約1,200宗交投，按月仍有約兩成升幅，反映一手氣氛仍然熾熱，相信6月由於有NOVOLAND 2A期及滙都等大型新盤推售，升幅將更為明顯，料可達2,000宗水平；而二手市場則持續受一手搶客影響，成交量於低位徘徊，料5月將錄約3,000宗以下成交，拖累樓價穩中帶軟，估計本月樓價或下調1%。
