百大房企賣樓仍弱 上月4223億 跌31%

上月適逢新春假期，內房銷售更見疲弱。

今年首月內房銷售仍未見起色，中國指數研究院公布，1月內地百強房企銷售總額為4,223.3億元（人民幣‧下同），按年下降31.7%，較去年同期跌幅擴大8.6個百分點，主要由於上月適逢農曆新年假期，加上市場活躍度下滑。同月百城新建住宅樓價亦連續第7個月下跌，每方米均價約1.61萬元，按月再跌0.02%。

僅13家銷售過百億

百強房企的1月銷售額按月亦下降51.6%，銷售額逾百億元的房企僅13家，按年少兩家；銷售額超過50億元的房企則有9家，大減13家。若按權益銷售計，百強房企錄得總額3,025.4億元，權益銷售面積為1,997.5萬方米，按年分別挫35.2%和40.5%。

中指院指出，在疫情限制放寬後的首個新春假期，部分一、二線城市新樓項目到訪量與去年相比有所修復，但買家觀望情緒仍較重，實際成交相對少。短期來看，供需兩端政策有望持續發力，特別是核心一、二線城市，刺激需求政策有待加強。

一二手樓價續挫

樓價方面，中指院調查數據顯示，上月百城一手樓價未止跌，但按月跌幅已較去年12月收窄0.06個百分點；百城二手住宅均價亦按月再跌0.11%，每方米為1.58萬元，連跌9個月，但跌幅也較去年12月收窄0.11個百分點；按年計算，一手及二手樓價分別跌0.03%及0.81%，跌幅均較去年12月有所擴大。

至於房企消息，外媒引述消息人士指，中國富商王健林旗下大連萬達集團，仍在洽談境外貸款融資事宜，以償還3.5億美元（約27.3億港元）下月到期的美元債。據報該集團正與工商銀行（01398）洽談融資，並以萬達境內資產作為支持。