上市建商皇翔 (2545-TW) 今 (6) 日召開股東會，通過每股配發股息 4.6 元，會後並公布在 6 月 26 日除息交易，現金股利發放日訂爲 7 月 21 日，以今天皇翔建設盤中均價 46.38 元計算，現金殖利率爲 9.91%。
皇翔 2023 年度的推案包括「皇翔芊樾」、「皇翔芊翠」都已經完銷，而預售中的個案為皇翔 MRT、即將推出的預售個案則有土城頂埔案、萬華漢中段等案，並持績銷售敦北民生、皇翔紫鼎等成屋。
皇翔表示，今年將持續進行成屋銷售，看好自住需求仍在，並力拚土城永寧站旁的「皇翔 MRT」能完工交屋。
皇翔董事長廖年吉今天說，現在房市面臨 3 個問題，建築業缺工斷層嚴重、交易量萎縮、政府釋出土地競標，房價不會跌。
皇翔 2023 年第一季營收 5.72 億元，稅後虧損 6015 萬元，每股虧損 0.18 元。
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標普全球9月美國製造業採購經理指數初值升至48.9，按月上升1，高過市場預期，但連續5個月低於50反映處於收縮狀態；服務業採購經理指數初值跌至50.2，低過市場預期，創8個月低位。 9月綜合採購經理指數初值報50.1，按月下跌0.1，增速是2月以來最慢；新訂單指數初值跌至47.7，是去年12月以來最低，連續兩個月下跌；企業整體投入成本連續兩月上升。 數據顯示，雖然經營環境偏軟，但企業繼續增聘員工，整體就業增長是4個月來最強，受服務業帶動。報告關注情況能否延續。
按揭證券有限公司修訂按保，將樓花住宅物業與已落成住宅物業看齊。香港置業行政總裁馬泰陽表示，是次政府加大力度放寬按揭，將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，無疑為新盤市場帶來好消息，相信有利於新盤交投，市場購買力將會進一步傾向新盤市場。 綜合土地註冊處資料顯示，今年截至9月21日一手私宅錄8703宗註冊，佔整體住宅物業註冊量3.8076萬宗約22.9%，較去年的21.7%增加約1.2個百分點；相信是次放寬按保措施，將令住宅物業交投進一步偏向一手。值得注意，雖然是次政府局部放寬樓花物業按保，對市場有正面作用，不過由於金管局未有同時放寬壓力測試，以目前息口逐步上升下，相信只有高收入客群才能受惠，而且今次措施只針對新盤市場，當中成交量佔比最大的上車客市場更未能受惠；至於對二手市場更可謂「零」作用，可見救市力度嚴重不足。近期樓市疲弱，相信是次推出新措施對於需求的刺激效用有限，樓市仍有下行壓力，建議政府應盡快檢討及考慮全面撤銷樓市「辣招」，加大救市力度，以免樓市陷入困局。 （BC)#港置
香港按證保險公司今日宣布，按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂，修訂後與已落成住宅物業看齊，當中：(一)樓價1000萬港元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成；(二)樓價1000萬港元以上至1500萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及(三)樓價1500萬港元以上至3000萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1200萬港元計算的成數，以較高者為準。上述修訂將適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按證保險公司自2019年3度修定按揭保險計劃的樓價上限，市場反應非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高，反映新按保措施能讓更多首置人士以較低的首期上車，輕鬆置業。新按保措施成效顯著，但過往只適用於現樓，並不適用於樓花。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年首８月樓花按揭宗數為1135宗，對比去年同期的3074宗大跌1939宗(63.1%)，創近17年的首8個月新低（圖）。曹德明表示，雖然今年部分大
【彭博】-- 受對服務供應商的需求進一步放緩推動，美國企業活動在9月初有所停滯。S&P Global周五發布的報告顯示，9月份美國綜合產出指數初值下跌0.1點至50.1，為今年初以來最低水平。該讀數高於50表明成長。雖然製造業萎縮速度放緩，但衡量服務供應商企業活動的指標報50.2，更接近停滯。新訂單和對未來活動的預期均降至今年最低水平。標普全球市場財智的首席經濟學家Siân Jones在一份聲明中表示，「9月的PMI數據加劇了人們對加息和通膨高企之下美國經濟需求狀況軌跡的擔憂」。不過，就業成長加快，企業指出填補空缺職位更為容易，在某些情況下留職情況改善。Jones說：「有證據顯示閑置產能蓬勃成長、此前支撐工作量的積壓訂單減少，因此候選人數量增加對招聘的提振可能無法持續。」9月投入品價格漲幅加快，反映出薪資上漲以及借款和燃料成本高企。儘管如此，該報告表明，由於需求疲軟且購買力下降，企業無法輕易將這些成本上漲轉嫁給消費者。積壓訂單的收縮速度為2020年5月以來最快，加劇了需求降溫的局面。製造商消耗庫存的速度為近兩年來第二快。原文標題US Business Activity Stagnate
【彭博】-- 歐洲央行首席經濟學家Philip Lane表示，歐洲央行必須等到明年才能獲得有助於確定通膨是否穩步回歸2%目標的關鍵數據。Lane周五接受Yahoo Finance採訪時表示，歐元區很多薪資談判要在2024年初才會進行，這意味著歐洲央行分析中這個重要因素仍將缺失。「今年秋天，我們會了解到很多情況，但不是全部，」Lane表示，「在理解我們需要看到的數據，以便進一步推動通膨回歸目標方面，這個話題會一直延續到新的一年，而這相應地會在某個時點開啟貨幣政策正常化。」Lane關於工資的評論有助於解釋決策者為什麼沒有就何時可能準備好降低利率提供任何指引。而投資者對此越來越關注。有經濟學家預計降息最早可能在明年6月，不過更多人預計歐洲央行會在更長時間內按兵不動。Lane還表示，歐洲央行仍對再次加息持開放態度，同時告誡不要過度解讀此類信息。如果即將公佈的數據顯示需要採取更多行動，那麼「我們當然會採取更多行動，」他表示，「這只是反映了我們在這些情況下所處的不確定性。」原文標題ECB Won’t Gain Full Confidence on Prices Until 2024, Lane S
香港按證保險有限公司今日宣布，按揭保險計劃適用的合資格準則同樣適用於樓花及已落成住宅物業。經修訂後：1. 價格為1000萬港元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成；2. 價格為1000萬港元以上至1500萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及3.價格為1500萬港元以上至3000萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1200萬港元計算的成數，以較高者為準。新修訂前按保計劃只能為物業價格600萬港元或以下的樓花住宅物業提供按揭保險，現時則令放寬後的按保計劃同時適用於住宅現樓及樓花。中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎並指出，放寬按保適用範圍至樓花與現樓看齊，可進一步提高幫助買家自置物業的全面作用，新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣之高成數按揭配套，尤其一些買家希望選擇即供付款方式以享有較高樓價折扣及免卻承擔長樓花期估價有機會調整之風險。王美鳳指出，選用即供付款方法的樓價折扣一般多於建期付款方法，而由
國際知名交易系統專家兼RC A+交易系統創辦人張永安(RC)今集會運用RC A+系統，分析恒指納指的走勢，亦會
紐約股市個別發展，近日沽壓較大的科技股反彈較大。 道瓊斯指數較早時報34064點，跌5點。 納斯達克指數報13294點，升70點，升幅0.54%。 標準普爾500指數報4341點，升11點，升幅0.26%。
全國政協常委、世界旅遊經濟論壇副主席何超瓊表示，澳門在過去10年有序達至經濟多元化，地方基建逐步完善，接待旅客能力大幅提升，逐步成功升級轉型並建立多元產業鏈，相信大灣區發展可為澳門文旅業提供更多旅遊資源。 何超瓊在澳門舉行的世界旅遊經濟論壇致辭時表示，中國作為全球最大旅遊市場之一，「旅遊＋」的發展規劃令各個相關產業發展迅速，認為在產業融合升級等方面有很大潛力，未來10年中國旅遊業要繼續走出去，提升全球話語權。
【彭博】-- TechInsights表示華為的麒麟9000s處理器支持5G無線速度，揭開了圍繞華為最新產品的一些神秘面紗。據Counterpoint Research的數據，搭載該款麒麟晶片的Mate 60智慧手機系列在中國上市後的頭兩周銷量超過了30萬部。在蘋果公司最新款iPhone發布的前一周，憑借「中國製造」的先進晶片引燃的愛國情懷以及振奮之情帶來的助力，華為手機登上中國銷售排行榜第二。華為一直對設備的一些關鍵規格和功能保持沉默，例如是否能夠達到5G網速。就連手機的內部軟件也沒有透露支持的具體網絡標準。彭博新聞社進行的測試顯示可以達到5G速度，而且TechInsights在最新幾輪華為手機拆解後證實了這一發現。Mate 60手機是華為三年來推出的首款5G設備。當時美國制裁華為，令其消費者業務脫軌。新手機的5G能力表明華為在一個關鍵領域成功擺脫了美國的技術封殺。全球智慧手機製造商依賴Skyworks Solutions Inc.、高通等公司獲取無線通信晶片。華為現已發布了四款搭載該麒麟晶片的手機：Mate 60、Mate 60 Pro、Mate 60 Pro+和Mate X5折疊
【彭博】-- 金融巨頭正準備與拜登政府展開一場較量，因為後者計畫使華盛頓更容易將金融機構認定為「大到不能倒 」，貼上這個標籤將意味著更嚴格的監管和新的合規難題。知情人士透露，以財政部長珍妮特·耶倫為首的美國官員正尋求在年底前敲定給機構貼上系統重要性標籤的新程序。今年4月份，耶倫領導下的金融穩定監督委員會提議簡化認定非銀行機構具有系統重要性的程序，引發了貝萊德、Fidelity Investments、Vanguard Group Inc.以及金融領域其他大公司的擔憂。被認定為具有系統重要性將使金融機構直接受到聯儲會的監督。自從十多年前推出這一機制以來，受到這一層級監管的機構一直主要是華爾街的大型銀行，但投資公司、對沖基金和非銀行抵押貸款公司擔心它們會成為下一個目標。拜登政府的行動將與川普時代形成鮮明對比，因為當時官員們使認定系統重要性機構變得更加困難。在去年離開政府之前一直擔任財政部該問題發言人的John Rizzo說：「如果金融穩定監督委員會動用其權力來認定一家非銀行機構，那將引發自《多德-弗蘭克法》通過以來金融業與聯邦政府之間最激烈的政治鬥爭。」美國財政部的一位代表對金融穩定監督委
內地媒體21世紀經濟報道表示，監管部門已初步批覆地方隱性債務風險化解試點方案及額度，特殊再融資債券或在下半年重啟發行，額度將過萬億元人民幣，並向12個高風險省份傾斜。 報道又說，特殊再融資債券可用於置換隱性債務，以紓緩債務風險。
9月期指結算價18097點，升426點，高水40點；10月期指結算價18154點，升425點，高水97點。9月國指期貨結算價6280點，升178點，高水17點。
德勤中國資本市場服務部數據顯示，預計今年首3季香港新股市場有44隻新股上市，集資247億港元，較去年同期分別下跌14%及61%，兩者均創過去10年來低位。期內只有1隻大型新股及兩隻中概股上市，香港在全球新股市場排名第8。 德勤又預計，首3季內地A股市場將有大約263隻新股集資3234億元人民幣，按年分別下跌12%及33%，其中上海交易所將維持全球新股市場排名首位，其次是深圳交易所。至於納斯達克交易所、紐約交易所及阿布扎比證券交易所分別排名第3至第5位。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興指出，美國加息、全球銀行危機及內地經濟復蘇放緩，影響股票估值及新股集資活動。 不過，他指出，傳統上第4季公司上市較活躍，市場亦預期內地推出更多刺激經濟措施，預期全年本港新股市場排名可達到第5位。 歐振興又指出，本港IPO市場除聚焦內地企業，亦應該更多元化，吸引來自全球不同市場的企業來港上市。
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