碧桂園成為「墮落天使」 評級被穆迪下調至垃圾級

【彭博】-- 穆迪將碧桂園的債信評級從投資級下調至垃圾級，表明在全行業資金緊張和銷售下滑的背景下，中國民營地產開發商的市場人氣已經進一步惡化。

穆迪將碧桂園的評級下調一檔，從Baa3降至Ba1，展望負面。穆迪提到「碧桂園的物業銷售下降和財務指標惡化」，以及長期融資渠道受限。

這是第二家國際主要評級機構將碧桂園的評級定為垃圾級。彭博匯總的數據顯示，標準普爾自2008年以來就沒有給碧桂園投資級評級。

自去年年底以來，恆大、融創等大型開發商接連債務違約，凸顯了該行業債務危機的廣度。在政府著力去槓桿的同時，房地產銷量不斷下降，加大了房地產企業的流動性壓力。

丟失投資級評級可能導致碧桂園面臨更高的借貸成本，一些投資者將被迫賣出該公司的美元債券。該公司的大部分美元債券價格已經低於1美元面值70美分的水平。不過，這依然好於其他一些開發商——他們的離岸債券已經跌到30美分以下。

穆迪2020年9月將碧桂園上調至投資級，但在今年3月將評級展望下調至負面，因預計2023年利潤率和物業銷售下降，以及離岸融資渠道收縮。5月份，穆迪將其列入負面觀察，同時預測今年合同銷售將下降約25%。

惠譽2017年將碧桂園上調至投資級，但在今年6月將其納入負面觀察。

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