碧桂園純利首破百億 豪派息大增逾七成

【星島日報報道】多家內房昨日派中期成績表，均有理想增長，碧桂園（2007）更錄得上市以來，中期純利首度破百億元，賺129.39億元（人民幣，下同），按年增長72.5%，期內每股基本盈利60.03分，中期息每股派18.52分，按年大增77%，刺激股價升近8%。該公司透露，正積極與主要金融機構合作發展長租業務，海外業務會審慎進行，秉承「做一個，成一個」宗旨。 此外，碧桂園總裁莫斌，除對近期發生的安全事故再三表示歉意，並稱下半年重點工作是「提質控速」，放緩發展步伐，以零傷亡為目標，重申「寧可慢一點，也要穩一點」。 碧桂園中期每股基本盈利60.03分，每股派中期息18.52分，按年大增77%，惟此增幅是在2017年上半年的每股股利作出因會計準則而調整的影響下計算。該公司2017年中期股息為每股15.02分人民幣。首席財務官伍碧君表示，公司派息政策不變，維持在31%的比例。碧桂園截至今年六月底止中期，合同銷售金額約4124.9億元，銷售面積約4389萬平方米，按年分別增長42.8%和36.1%。銷售樓款現金回籠約為3360.2億元，按年增長約52.4%。期內，來自房地產開發的收入約1268.85億元，按年升70.4%。交付物業所確認收入的平均銷售價格是約每平方米8846元，按年升約28%。集團淨借貸比率為59%，是自上市以來連續11年，淨借貸比率一直保持在70%以下。可動用現金餘額約2099.1億元，另有約2813.9億元銀行授信額度尚未使用。 在土儲方面，莫斌指未來投地將會更精準及慎重，並會在一至四線城市均衡布局，將會根據市場情況變化去改變拿地預算及規模。莫斌又指，碧桂園的海外業務佔整體不超過5%，會秉承「做一個，成一個」的宗旨，審慎發展海外市場。 另外，該公司表示正積極與主要金融機構合作，發展長租業務，並已成立長租事業部，在北京、上海、廣州、深圳、武漢及廈門等一、二線城市籌備項目。碧桂園副總裁及營銷中心總經理程光煜稱，截至七月底，房間數目已超過3萬間，惟公司沒有階段性的房間數目目標，在開業已足三個月的公寓中，承租率已達91%，公司內部認為已滿足經營需求。他續指，碧桂園作為「民生地產商」，長租公寓的定價會符合租客的承擔能力，並貼近市場需求。 早前碧桂園位於安徽工地塌樓板導致6死10傷，該公司表示會成立安全生產委員會，由董事會主席楊國強擔任委員會主任，未來會嚴選施工合作方，加強管理及上報機制，引入第三方機構監工等。公司重申，寧可放慢一些發展速度，亦要全面提升公司管理水平。楊國強致投資者的信函中指出，在過去兩個月內發生的安全事故，反映對安全重視度不夠，並指生命無價，謹對過去的事故誠摯致歉。 該公司業績理想兼增派息，刺激股價曾升近9%，收市升7.94%，報12.24元。

睇更多