碧桂園賺346億升33% 楊國強︰攻三四線城市

【星島日報報道】碧桂園（2007）昨日派發2018年度成績表，期內股東應佔利潤346.2億元（人民幣，下同），按年增32.8%；每股基本盈利1.61元，末期股息每股30.32分，增21.5%。該公司主席楊國強表示，隨著城鎮化發展，看好內地三、四、五線城市的前景，認為隨著農村居民收入增加，買樓需求亦會增加。至於市場熱傳碧桂園大幅裁員的消息，莫斌昨日否認，「碧桂園肯定沒有裁員，我們的業務範圍愈來愈廣，需要更多人才。不過，正常的優勝劣汰也是不可避免的」。 該公司去年度總收入3790.8億元，按年升67.1%；毛利1024.8億元，按年升74.3%。業績理想，碧桂園股價昨漲3.36%，收報11.68元。碧桂園去年實現合同銷售金額約5018.8億元，銷售面積5416萬平方米，按年增31.25%和23.06%。該集團管理層昨日未提到2019年的銷售目標。 碧桂園自去年進入「提質控速」階段，楊國強又強調無論速度和效益，均要讓位於安全和質量。該公司總裁莫斌續稱，現已將保安全、保質量定為集團首要任務，碧桂園追求的是零傷亡，在相關方面已投入很多工作，目前進展良好。該公司又希望通過研發建築機器人，來提高產品安全、品質、美觀、經濟適用和耐久性。更於去年7月成立了廣東博智林機器人公司，主營建築類機器人、服務類機器人以及智慧製造系統。楊國強稱，未來碧桂園會以地產、農業和機器人這三業務為主，寄望發展成高科技企業。 內地房地產市況方面，楊國強看好三、四、五線城市的房產市場。他說︰「城市里的教育、醫療、文化、交通等等都比農村好，所以打工群體以後會向城市搬遷」，而且，隨著收入水平的提升，進城打工的農民群體在城市安家的需求亦會上升，相比房價過萬元的大城市，三、四、五線城市才是他們有能力消費的地方。 土儲方面，碧桂園常務副總裁程光煜表示，目前在一級市場的貨值為1.17萬億元，二級市場的貨值為1.7萬億元。其中，位於大灣區的權益可售資源達3721.2億元，可售建築面積約2544.5萬平方米；大灣區潛在權益可售資源約5554億元，已獲取的權益可售資源合計9275億元。 碧桂園去年總借貸加權平均借貸成本為6.11%，按年上升89個基點。碧桂園首席財務官伍碧君表示，去年境內外整體融資成本大幅上升，碧桂園已是優於平均水平。他預期，今年市場情況將會轉好，有信心其借貸成本繼續跑贏行業平均水平。香港業務方面，去年該公司於香港推出首個項目「泓碧」，但楊國強指並無放慢香港發展步伐，目前仍學習中。 去年12月，楊惠妍從副主席調任為碧桂園聯席主席，雖然楊惠妍昨日並無現身業績會。不過，他評論女兒的表現時，就以「Very good」（非常好）作回應，更表示以後會邀請她來和大家見面。

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