碧桂園(2007)料今年投地開支佔收入比40% 供貨率逾65%

<匯港通訊> 碧桂園(02007)主席楊惠妍於全年業績線上會議表示,集團未來3-5年將繼續保持行穩致遠的策略,做好管理及作戰略優化,同時會將發展比重一、二線城市與三、四線城市各佔50%。

碧桂園常務副總裁程光煜進一步解釋,截至去年底,集團權益可售資源約9555億元人民幣,其中一、二線城市佔比為37%,三、四線城市佔比為63%,料今年的重比會變為一、二線城市佔比增至40%,三、四線城市佔比降至60%,而現時,集團新發展中,一、二線城市佔比為70%,三、四線城市佔比為30%。

程光煜指出,為了提升毛利率及利潤率,碧桂園未來將會參與西安、上海、寧波等一、二線城市的投地,主要因為一、二線城市樓市今年料觸底復甦,但三、四線城市則料仍在觸底過程,故集團對三、四線城市投資會較保守。他稱,碧桂園今年投地的開支會佔銷售額約40%,惟具體要看市場機遇及現金流情況。

桯光煜又表示,碧桂園自2018年起,已不再單純追求規模,雖然內部有每年的合約銷售目標,惟不會公開,不過他同時估計,今年的供貨率可達開發項目的65%。

至於債務問題,碧桂園財席財務官伍碧君表示,集團今年仍在進一步降低境外債比例,而境內債則比例暢順,集團在適當時間或在境內進行再融資。

對於有指碧桂園是家族生意,楊惠妍並不同意,稱他父親創辦人楊國強曾對她說,楊惠妍有權離開集團,同時若她做得不好,楊國強亦可以把她炒掉,而碧桂園總裁莫斌亦認同,碧桂園並非一間家族企業。 (BC)

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