社科院報告:明年內地樓市將平穩調整 存若干不確定性風險
中國社科院財經戰略研究科學院、中國社科院城市與競爭力研究中心共同發布的《中國住房發展報告(2017-2018)》預測,在沒有重大政策衝擊的情況下,2018年中國樓市將迎來平穩調整,但也存在若干不確定性風險。總體上,本來樓市回升小周期接近尾聲,未來一年將迎來新一輪調整和降溫期。
在具體指標上,住房價格增幅或將繼續保持平穩下降,商品住宅銷售額增幅較2017年將明顯回落,全國總體庫存將會進一步下降,降幅會有所收窄。投資增速在2018年全年可能會稍低於2017年的水平。各線城市內呈現分化性波動,各線城市間波動具有時滯性聯動。
報告指出,住房租賃市場是一個待開發的萬億級市場,在租購併舉和租售同權的政策刺激下,加上銷售市場調整,2018年住房租賃市場將顯著提升,其中一、二線城市的份額佔比和總體規模將更加提升。但需與警惕未來市場的不確定性,一是預期逆轉、泡沫破裂;二是市場反彈、泡沫擴大;三是住房投資投機再度轉移。(ta/u)~
阿思達克財經新聞
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