香港股市 已收市

祈福生活拓業務 增管理面積

東方日報
祈福生活孫偉剛表示,公司採用毛利較高的「酬金制」收費模式,日後將透過智能化節省人手。

物業管理公司祈福生活服務(03686)向15個住宅區及3項商業物業提供物業管理服務,管理面積680.6萬平方米。執行董事兼首席執行官孫偉剛稱,隨關連公司開發的樓盤逐步落成及完成交付,加上向外拓展業務,料日後可管理面積將進一步增加。

他續指,公司近年積極把業務拓展至商業客戶,認為由獨立第三方發展的公寓、購物商場及商業寫字樓所組成的集成項目業務,將成為公司的增長動力。

公司去年毛利率達41.5%,按年增加1.9個百分點。他解釋,由於公司採取「酬金制」方式收取管理費用,即向住戶收取管理費後,先扣除某個比例作酬金,餘下的管理費留作物業管理的營運資金,故較不受成本影響,其毛利亦會較包幹制的為高。

他又指,公司現有八至九成的管理面積採用「酬金制」方式收取管理費用,未來將透過智能化節省人手,如利用電腦協助統計財務數據,冀藉此提高毛利。

併購IT公司擴闊收入

公司去年十月收購廣州一間科技集成商科健計算機技術。孫氏稱,這有助公司為管理範圍內居住社區的居民,提供更全面的物業管理服務,如安防設備系統、高空擲物監控系統等,而這部分亦能向第三方提供服務,擴闊公司收入來源。

至於地區業務拓展方面,他指,公司大本營位於廣州,地區業務選址主要靠近廣州,而隨着粵港澳大灣區落實,區內將成為地區業務的首選地,次選則是廣東省、粵西及華南地區等。另外,由於內地物業管理前景較好,加上公司過往業務一直位於內地,故暫未有計劃進軍本港市場。