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租務旺季|3名中大內地女生未通關視像搶租粉嶺兩房戶 月租1.25萬

9月即將開學,過去內地生會於6月開始物色租盤準備新學年,故近期內地學生來港租樓個案有所增加,粉嶺名都最新錄一宗內地生租樓個案,由於未通關3名內地學生透過視像睇樓,合租粉嶺名都兩房單位。

中原地產粉嶺劉德興表示,單位位於粉嶺名都5座低層E室,實用面積399方呎,兩房間隔,由於未通關3名內地女學生透過朋友親身前往單位視察,再以相片及視像形式睇樓,經議價後以12,500元獲承租,實用面積平均呎租31.3元。

代理指,3名內地女學生,來年將於香港中文大學讀書,以先付一年租金方式,租入單位方便上學。據了解,原業主於2017年以420萬元購入單位,持貨約5年,今次租出單位可享約3.6厘租金回報。

名都5座低層E室 (相片由中原地產提供)

白石角鄰近中大 兩宗租賃為中大內地生合租

中原地產周偉航表示,大埔白石角嘉熙錄得租賃成交,兩名中大內地生以16,500元承租,代理指,新租客為方便新學年於香港中文大學升學,不議價情況下,先付一年租金租入單位自住。

單位位於7座中層E室,實用面積458方呎,2房間隔,以16500元租出,實用平均呎租36元。據了解,原業主則於2018年以915萬元購入單位,是次租出單位可享約2.2厘租金回報。

另外,同區白石角雲滙亦錄得一宗內地生租賃成交,位於7座中層B1室,實用面積628方呎,3房間隔,以22,000元租出,實用平均呎租35元。

周偉航指,新租客同樣為2名中大內地學生,為方便新學年於香港升學,先付一年租金租入單位自住。據了解,原業主則於2019年以1,076萬元購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。


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