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租賃市場未受新盤影響 美孚新邨套三房高市價5%租出

【on.cc東網專訊】新盤吸去市場不少購買力,令二手成交放緩,不過租賃市場則未有太大影響,其中荔枝角美孚新邨錄得高價租務成交,一個套三房以月租約2.35萬元租出,較市價高約5%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●利嘉閣馮銳興稱,跑馬地麗成大廈中低層A室,實用面積約481方呎,兩房間隔近日以775萬元沽出,呎價約16,112元。原業主於2007年7月以約330萬元購入單位,現轉手帳面獲利約445萬元,物業升值約1.3倍。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角莊苑低層B室,實用面積約413方呎,兩房間隔,享煙花海景,獲區外首置客以880萬元承接,呎價約21,308元。原業主持貨3年帳面獲利74萬元,單位升值約9%。

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九龍區

●香港置業陳渝東指出,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道25號低層A室,實用面積約703方呎,三房連套房間隔,外望內園景,減租500元,成交月租約2.35萬元,呎租約33.4元,較市價高約5%。

●利嘉閣吳文錦表示,九龍塘星輝豪庭B座中層5室,實用面積約1,101方呎,三房連套房間隔,日前以1,928萬元連車位成交,呎價約17,511元。原業主於2009年7月以約750萬元購入單位,持貨約12年帳面獲利約1,178萬元,上述為屋苑本月首宗二手成交。

●美聯黃家樂稱,土瓜灣翰畋中高層C室,實用面積約268方呎,一房間隔,放盤約1個月減價11萬元,即吸引同區上車客以639萬元承接,呎價約23,843元。原業主於2017年12月以595.9萬元入市,是次轉手帳面獲利43.1萬元或約7%。

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新界區

●中原王勤學表示,受節日因素及同區新盤開售影響,近日元朗區二手成交明顯放緩,成交以二、三線屋苑為主。其中雍翠豪園2座低層C室,實用面積約443方呎,兩房間隔,以625萬元零議價沽出,呎價約14,108元。原業主於2010年6月以193萬元買入單位,持貨11年帳面獲利432萬元或約2.2倍。

●美聯林建文稱,元朗居屋鳳庭苑錄本年首宗已補價自由市場成交,單位B座高層1室,實用面積約510方呎,兩房間隔,開價約660萬元,議價後以625萬元成交,呎價約12,255元。

●利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園9座極高層G室,實用面積約368方呎,兩房間隔,新近以628萬元沽出,呎價約17,065元。原業主於2009年3月以約155萬元購入單位,現轉手帳面獲利473萬元,物業升值約3.1倍。

●世紀21奇豐胡國強稱,馬鞍山聽濤雅苑2座中層D室,實用面積約733方呎,三房間隔,原開價1,000萬元,放盤2個月減價2.5%,以975萬元沽出,呎價約13,302元。

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