將軍澳日出康城再有新盤準備入伙，業主未收樓，市場已錄預租。區內SEA TO SKY首錄同類成交，租盤充裕下，有兩房單位劈近17%，以月租1.58萬元租出。
香港置業劉浩勤表示，上述單位為1座中低層E室，實用面積467方呎，以1.9萬元放租，減租3,200元租出，呎租約33.8元，業主去年購入單位，現享租金回報率約2.6厘，新租客原租住同區LP6。
愛海頌月租2.7萬
中原柯勇續稱，SEA TO SKY一個1座高層C室兩房海景戶，實用面積481方呎，以1.75萬元租出，呎租約36.4元，以今年初購入價917萬元計，租金回報率約2.3厘，屋苑現時有逾130個租盤，兩房戶入場租金1.6萬元，三房單位則由2.5萬元起。
租盤大增，其他地區新樓租金受壓。香港置業謝啟源指，長沙灣愛海頌1座中層D室三房戶，實用面積695方呎，以約2.9萬元放租約一星期，議價後減2,000元，外區客以約2.7萬元承租。
西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓，Dear Jane主音、杜頂峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。傲瀧雖然吸引多位明星做業主，但近年頻錄蝕讓，屋苑商場亦已易手。
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。
金價上升，地緣政治局勢不穩帶動黃金避險需求。 紐約期金收市報每盎司2413.8美元，升15.8美元，升幅約0.7%。 現貨金曾升穿2400美元關口，收報每盎司2390.45美元，升幅0.5%，本星期累升2%。
國際油價上升，倫敦布蘭特期油收市報每桶87.29美元，升18美仙，升幅0.2%。 5月紐約期油收市報每桶83.14美元，升41美仙，升幅0.5%。交易較活躍的6月合約收市報82.22美元，升12美仙。 中東地緣政治局勢緊張，兩大指標期油全星期都跌逾3%。
中東地緣政局緊張，一度帶動美元兌一籃子貨幣的美元指數上升，高見106.35，尾市輕微倒跌，報106.12，跌幅近0.05%。本周累升近0.1%。 日圓一度受到避險資金支持上升，其後變動不大，美元兌日圓報154.63。 歐元兌美元升0.1%，報1.0654美元。
美股3大指數收市個別發展，納斯達克指數和標準普爾500指數連跌6個交易日，科技股受壓，市場繼續關注中東地緣政治緊張局勢。 道瓊斯指數最多曾升近330點，收市報37986點，升211點，升幅約0.6%。納指收報15282點，跌319點，跌幅2%。標普500指數失守5000點關口，報4967點，跌43點，跌幅近0.9%。 Nvidia急挫10%收市，在台積電下調晶片市場的增長預期後，全球半導體股跟隨下跌。Meta跌逾4%，亞馬遜跌近3%。Netflix本季收入預測差過市場預期，股價低收9%。 美國運通高收6.2%，是表現最好的道指成份股。公司上季每股盈利3.33美元，收入升11%至158億美元，兩者都好過預期。 寶潔升0.5%收市，公司上季經調整每股盈利為1.52美元，高過預期；收入升0.6%至202億美元，低過預期。 全星期計，道指微升0.01%，納指跌5.5%，連跌4星期；標普500指數跌3%，連跌3星期。
歐洲主要股市收市個別發展。 德國DAX指數收市報17737點，跌100點，跌幅近0.6%。 法國CAC指數收市報8022點，跌不足1點。 英國富時100指數收市報7895點，升18點，升幅0.2%。 全星期計，德國和英國股市跌逾1%，法國股市則微升0.1%。
中東緊張局勢或升級，美元周五先升後回。美匯指數最新微跌0.03%至106.118。 美元兌日圓最新報154.64。 歐元兌美元微升報1.066。 英鎊兌美元跌0.5%至1.237。 美元兌瑞士法郎跌至0.91。 澳元兌美元報0.642。 美元兌加元跌至1.375。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股三大指數個別發展，晶片股崩潰，英偉達重挫一成，拖累納斯達克指數跌2%，標普500指數跌約1%，失守5,000點大關，兩指數連跌6日，同創2022年10月以來最長跌勢。以色列以導彈攻擊伊朗目標作為早前受襲的報復，不過規模被指克制，顯示雙方不願將衝突升級，避險需求回落，一紐約期油一度反彈3%後回吐升幅，債市轉升為跌。 總結一周，標指錄得半年來最大單周跌幅，並連跌三日，納指重挫超過半成，是連續第四週下跌。
市場擔心伊朗和以色列進一步互相報復行動會引發避險需求，期金周五持續上漲，且錄得連續第五周上升。現貨金價本周累升2.2%。 6月期金升7.8美元或0.3%至每盎司2,405.7美元。 5月期銀價格升1.3%至每盎司28.735美元。 5月期銅價格升1.2%至每磅4.491美元。 7月期鉑金價格跌1.1%至每盎司944美元。 6月期鈀金價格跌0.3%至每盎司1,035.5美元。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場逐步消化以色列對伊朗實施報復性襲擊的影響，油價升至高位後漲幅回落。 紐約5月期油價格升0.41美元或0.5%至83.14美元；全周計累跌2.9%。 布蘭特6月期油價升0.18美元或0.2%至87.29美元；全周計累跌3.5%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在以色列對伊朗的報復性襲擊後，美國國債孳息率周五小幅回落。 兩年期國債孳息率跌1.9點子至4.969厘；全周計累升8.7點子。 十年期債券孳息率下跌3.3點子至4.613厘；全周計累升11.4點子。 三十年期債券孳息率下跌3.5點子至4.71厘；全周計累升10.7點子。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場續關注中東緊張局勢升級及利率預期走勢，歐洲股市周五下跌。泛歐Stoxx600指數收跌近0.1%。 英國富時100指數收升18.8點或0.24%，報7,895.85點。 德國DAX指數收跌100.04點或0.56%，報17,737.36點。 法國CAC 40指數收跌0.85點或0.01%，報8,022.41點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數連續第八個交易日上升，再升18點或1%，至1,919點，為逾三周高位。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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