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移民潮促樓價急跌!將軍澳一房3個月冧14% 三房戶3年蝕62萬

【on.cc東網專訊】業主移民急走貨,二手樓價繼續尋底。將軍澳SAVANNAH一房單位,劈價90萬元,僅以690萬元轉手,屬同類型單位二手價歷史新低,約3個月跌價約14%。

中原伍錦基表示,上述單位為3A座中層E室,實用面積約392方呎,原業主移民,8月開價780萬元,成交呎價約17,602元,同類型3A座中低層E室,9月曾售800萬元。

該行黃仕斌稱,將軍澳中心6座高層G室套三房戶,實用面積約690方呎,開價1,030萬元,剛售938萬元,呎價約13,594元,原業主持貨約3年,因即將移民賣樓,帳面蝕讓62萬元。

元朗區連錄損手買賣。市場消息透露,YOHO Town第9座中層實用面積約463方呎單位,以632萬元售出,呎價約13,650元。單位約4年帳面貶值近20萬元。

中原王勤學指,同區世宙2座低層兩房戶,10月開價690萬元,減至593.5萬元沽出,做價跌穿「6球」料創項目近年新低,呎價約13,867元,單位約6年帳面僅升值約4.7%,成交料蝕使費。

此外,10大屋苑周末期間僅錄「個位數」買賣。該行表示,同批項目過去兩日只錄約9宗,按周多兩宗,當中6個交投捧蛋。

鰂魚涌太古城期內錄約3宗最多。中原趙鴻運指,屋苑順安閣高層三房戶,放盤不足10日,減價100萬元,售價1,100萬元,呎價約15,647元。另美菊閣中層A室,上月初放售,累減360萬元,僅售2,100萬元,重2016年價位,較8月同類型做價低400萬元。

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