<匯港通訊> 內地房地產市場低迷,評級機構穆迪認為,在市場信心和需求持續疲弱下,中國全國住宅簽約銷售將繼續下滑。
不過,穆迪指出,由於去年下半年比較基數較低,房地產銷售的跌幅可能會收窄。最近的政策寬鬆舉措亦可能會支持銷售,但預計未來12個月不會有強勁回升。
穆迪稱,未來6-12個月內,中國增長前景的不確定性和圍繞項目完工的擔憂,將在很大程度上導致需求疲軟。疫情對商業活動和銷售執行的影響也將打擊消費者信心,而購房者對房地產價格下跌的預期,將導致購房行為延後。經濟基礎多元化程度較低的地區和地方政府受到土地出讓收入增速下降的衝擊將會最大。
穆迪又預計,下半年土地出讓收入將保持低迷,但可能在2023年企穩。 (BC)
#穆迪 #內房
最近蘋果就更新了「停產」與「過時」產品清單，將第七代 iPod nano、第四代 iPod Shuffle 列入「停產」產品清單，正式向大家告別。
政府銀色債券2024（第9批銀色債券）將於星期一（10月14日）下午2時截止認購！想趕搭尾班車，就要了解認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。
美國總統大選倒數 3 個多禮拜，共和黨總統候選人特朗普周三 (9 日) 再提減稅政策，此次瞄準海外僑民提出取消「雙重課稅」制度。美國是主要經濟體中唯一一個實行這種稅收制度的國家，該稅制可追溯到 1864 年，當時美國政府為資助內戰而設立這項所得稅制。
重陽節長周末假期昨日展開。入境處數字顯示,昨日出境香港居民有接近60萬人次,對比去年重陽節長假周末首日上升約30%;至於內地旅客入境超過5.6萬人次,按年下跌近50%。在昨日,總出境人次達68.2萬,至於總入境人次達48.5萬。出境方面,最多人使用羅湖口岸,有超過15萬人次出境;其次是落馬洲支線,有超過14萬人次出境。入境方面,最多人經羅湖口岸入境,達11.9萬人次,其次分別為落馬洲支線、機場，以及深圳灣。 (BC)#香港居民出入境
美國麥當勞本周開始發售「雞肉版巨無霸」，吸引顧客，不過CEO預告2025年將會是「充滿挑戰的一年」，而未來多賣雞肉、少賣牛肉，是麥當勞慳錢策略之一。
【彭博】-- 中國進一步加碼支持經濟，表態將加大政策力度應對地產及地方債務等風險。然而，經濟學家仍無法確信北京方面已採取足夠措施來擺脫通縮。中國財長藍佛安周六在萬眾矚目的新聞發布會上並未如投資者預期般立即給出增量財政政策的具體規模，而是表示更多細節將在未來幾周公佈。而他宣布的支持性措施也幾乎沒有體現出北京提振消費的緊迫性，儘管許多經濟學家認為這對刺激通膨並令經濟步入更加積極的成長軌道至關重要。「支持消費的政策聽起來較為薄弱，」法國巴黎銀行首席中國經濟學家Jacqueline Rong表示，「現在斷言通縮壓力將立即顯著好轉或房地產市場將觸底回升還為時過早，而這兩點是中國經濟面臨的兩大關鍵問題。」周日公佈的數據或將顯示隨著工業生產者出廠價格降幅擴大，9月居民消費價格指數連續第19個月低於1%，這突顯出在近期重磅刺激措施推出前需求低迷。在周六長達一個小時的新聞發布會上，官員們幾乎沒有談到通縮問題。在周末新聞發布會召開之前，投資者和分析師預計中國將部署多達2萬元人民幣的增量財政刺激措施，包括潛在的補貼和對有子女家庭的財政支持。不過，這仍有可能在接下來幾周成為現實：全國人大常委會於去年10月底批
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港島鐵路新盤收票反應熱烈，長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3C期「BLUE COAST II」上周三(9日)以「食糊價」首推128伙，折實平均呎價21,526元，對比上一期「BLUE COAST」首張價單低約2%；示範單位周五(11日)起對外開放，首日已錄8,000人次參觀，並同時展
行政長官李家超表示,下星期三將宣布《施政報告》,他與團隊一起穿戴由理工大學師生設計製作的領呔和領巾。他指,理大團隊將本地標誌性的摩天大廈融入設計,呈現香港的繁榮昌盛,並利用縱橫交錯的線條,象徵香港是連接祖國與世界各地的重要橋樑。李家超表示,領呔和領巾用上《施政報告》的綠色,寓意香港未來發展欣欣向榮,別具意義。他稱,非常欣賞一班年輕人的創作意念,期望借此機會鼓勵社會各界多為學生和年輕人提供創作空間,鼓勵他們發揮創意,為香港注入更多創新活力。 (BC)#李家超 #施政報告 #理大
「新鴻基地產香港單車節」將於明天(13日)舉行，作為香港年度運動盛事之一，今年單車節邀請到四屆環法單車賽冠軍得主Chris Froome參與50公里組騎行。國際單車名將難得訪港，新鴻基地產(016)執行董事郭基煇今日率先邀請Chris Froome來到試運中的西沙GO PARK，與一眾本地年輕車手和「粉絲」見面交流，並
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)啟德跑道豪宅「柏蔚森」系列假期一連兩日沽10伙。踏入10月份,「柏蔚森」系列不足兩周速沽97伙,套現逾6億港元,尤其優質海景單位備受市場追捧。項目開售約三個月累售430伙,套現近29億港元。 (BC)#柏蔚森 #新世界發展 #遠東發展
國家金融監督管理總局對外發布《銀團貸款業務管理辦法》，允許銀行將銀團貸款的餘額或承貸額部分轉讓，但只能以未償還的本金和利息整體按比例拆分形式進行。 國家金融監督管理總局有關司局負責人表示，此舉能夠進一步活躍銀團貸款二級市場，釋放沉澱的信貸資源。銀行應根據相關監管規定，在銀行業信貸資產登記流轉中心等國家金融監督管理總局認可的信貸資產登記流轉平台，進行事前集中登記，並開展轉讓交易。 辦法又明確了監管導向，要求銀行開展銀團貸款業務要更好支持實體經濟發展，同時有效防範化解風險；規範銀團收費的原則和方式，進一步完善銀團定價機制；對銀團貸款管理提出了更系統化的要求。
國泰航空(00293)一班由香港飛往三藩市的航班上,一名男乘客據悉企圖打開機艙門,他涉嫌作出滋擾行為,被美國警方帶走。涉事的國泰由香港飛往三藩市的航班為 CX872,據悉,該名男子企圖打開機艙門,機組人員作出口頭及書面警告,抵埗後,隨即通知警方協助,男子由當地警方陪同下機,無人受傷。國泰指,由於他的行為涉及飛行安全,已拒絕該男子乘搭國泰航班。 (BC)#國泰 #三藩市
新一份《施政報告》將於下周三(16日)發表。媒體引述消息指,就濫用公屋,特首李家超將公布推行獎賞計劃,鼓勵市民舉報濫用公屋個案,涉事公屋單位若最終被收回,將可獲發獎賞。 (BC)#施政報告 #濫用公屋獎賞計劃
據中汽協數據,9月份汽車銷量280.9萬輛,按年下降1.7%;產量279.6萬輛,下降1.9%。按月計,汽車銷量增長14.5%,產量增長12.2%。今年首9個月,汽車銷量2157.1萬輛,按年增長2.4%;產量2147萬輛,增長1.9%。產銷增速較首8個月分別收窄0.6及0.7個百分點。 (BC)#中汽協
中國商務部去年底發布公告,認定台灣地區對大陸貿易限制措施構成貿易壁壘。商務部新聞發言人表示,目前有關部門正依據對台貿易壁壘調查結論,研究採取進一步措施。發言人指出,自《商務部關於就台灣地區對大陸貿易限制措施進行貿易壁壘調查最終結論的公告》發布以來,民進黨當局未採取任何實際措施取消對大陸的貿易限制。國台辦發言人朱鳳蓮表示,強烈支持有關部門依據對台貿易壁壘調查結論研究採取進一步措施;民進黨當局頑固堅持「台獨」立場，拒不承認「九二共識」,破壞兩岸協商的政治基礎,使兩岸貿易爭端問題難以通過協商解決。 (BC)#商務部 #台貿易壁壘
中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰一連三日在山西太原、陜西西安調研房地產、大宗耐用消費品以舊換新和外貿等工作。何立峰指出,做好房地產工作對推動經濟持續回升向好、維護人民群眾切身利益至關重要,要切實提高政治站位,全力以赴抓好保交房、穩房市等工作。要充分發揮城市房地產融資協調機制作用,加快修復問題項目,以盡快達到「白名單」標準,金融機構要進一步優化信貸審批和放款流程,提高效率,切實做到保交房攻堅戰項目「白名單」應進盡進、貸款應貸盡貸。他又稱,要進一步推動「白名單」擴圍,將所有符合條件的在建已售商品房項目納入支持範圍,有效保障項目建設資金需求,力促房地產企業確保按期保質交房。 (BC)#何立峰 #房地產
本年度諾貝爾和平奬得主、日本原子彈氫彈爆炸受害者團體協議會在東京召開記者會,代表委員田中熙巳警告稱,爆發核戰的風險正在上升,他再次呼籲廢除核武。92歲的田中熙巳稱,國際形勢日趨惡化,戰爭正在進行,多國威脅使用核武。他擔心人類正在走上自我毀滅的道路,阻止這種情況的唯一方法是廢除核武。較早前,日本首相石破茂致電田中熙巳,祝賀這個日本核爆受害者團體獲得諾貝爾和平獎。《共同社》引述田中透露,石破茂在通話中表示,他認為最終是要廢除核武,但必須採取現實的應對舉措,又希望雙方直接會面對話。 (BC)#諾貝爾和平獎 #日本原子彈氫彈爆炸受害者團體協議會
財政部公布近期將陸續推出一攬子增量政策措施，星展香港高級經濟師周洪禮認為，財政部指出將支持經濟的方向，特別是穩定房地產市場的措施足夠，又認為房地產是現時經濟的關鍵，影響到消費信心。有關提高債務限額置換地方債，以及發行特別國債為國有銀行補充資本金，可以減低系統性風險。他相信，內地可以達到全年經濟增長5%左右的目標。 另外，對於財政部部長藍佛安未有同時公布措施規模，會否令市場失望，周洪禮則指出，部分市場預期是過高，認為要理解額度須經過審批，需要時間，政府已指出大方向。他又預料，最終額度公布前，股市表現會波動。
焦點全新盤、新鴻基地產(016)旗下啟德地王項目「天璽．天」今日(12日)進行次輪銷售238伙，截收30,563票，創本港歷年收票第三高紀錄，超額認購逾127倍。次輪銷售於早上9時多展開，現場所見不少準買家已到售樓處外排隊等候揀樓，氣氛熱鬧。市場消息指，截至下午約3時，項目有逾110伙已獲認購。
雅虎香港財經