穆迪料大型內房今年市佔續擴 整體庫存水平健康
評級機構穆迪指,所涵蓋的大型及財政健康的內地發展商,在行業整合下,憑藉強勁執行力及融資渠道,料今年可繼續擴大市場佔有率。該行助理副總裁Cedric Lai稱,所行涵蓋的29家內地發展商,去年整體市佔同比擴大9.9個百分點至36.4%。截至今年1月底,該行共涵蓋56家內地房企。
報告指,內房三甲,碧桂園(02007.HK)、萬科(02202.HK)及中國恆大(03333.HK)以銷售額計,合計市佔由2016年10.6%擴大至去年14.3%。Lai補充,涵蓋企業去年合約銷售同比增52.7%,跑贏全國同比銷售的11.3%增幅。
同時,穆迪料未來六至十二個月,內房經營環境仍富挑戰,內地政府料續採取樓市調控政策;該類打擊投資需求措施料限制一線及主要二線城市樓價增長。
該行指,一線城市住宅庫存去年12月呈改善,由十三個月水平降至十個月水平,而二線城市庫存大致維持七個月水平。穆迪指,整體庫存水平健康及可控,減少未來十二個月內地樓價急跌的風險。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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