穆迪降越秀房託(00405.HK)評級展望至「負面」 關注債務槓桿擴大
越秀房產信託基金(00405.HK)本月14日宣布,向母企越秀地產(00123.HK)購入位於湖北省省會城市武漢漢口濱江商務區之綜合物業開發項目67%權益連股東貸款,協定出售金額22.8億人民幣(下同)。完成後,雙方將成立合營,分別持有該項目33%及67%權益。越秀房託將以新銀行融資12.2億元,及向越秀地產融資8億元。
評級機構穆迪指,確認越秀房託「Baa3」發行人評級,惟將評級展望由「穩定」下降至「負面」。穆迪副總裁Franco Leung指,負面展望反映收購完成後,越秀房託的債務槓桿將高於「Baa3」評級持有者應有的水平。
穆迪料未來12至18個月,以經調整債務/EBITDA計,越秀房託債務槓桿將由截至6月底止十二個月的9.7倍水平,升至介乎10.7至11.2倍。該債務槓桿並不支持「Baa3」評級。另穆迪留意到,越秀房託正考慮採措施,如賣產或發行單位,減低債務槓桿,以維持「Baa3」評級,惟實施情況需時觀察。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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