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穆迪:房地產敞口較大的內地不良資產管理公司虧損較大

穆迪金融機構部副總裁、高級信用評級主任孔祥安表示,內地4大不良資產管理公司面對房地產相關的敞口,相對保險公司和銀行較大,近兩年這些公司協助化解部分房地產風險,包括透過成立基金引進第三方投資者進行投資,救助尚未完工的房地產項目,令相關公司的盈利能力受壓。 他指,雖然不良資產管理公司可以選擇經濟上較可行的紓困項目,但目前房地產市道不理想,項目退出期及收益率仍有許多不確定性,影響整體盈利能力。 他提到,近年不良資產管理公司平均資產回報率一直下跌,一方面要對金融資產進行價值調整,另一方面亦要就信貸資產作撥備,因此房地產敞口較大的不良資產管理公司,近年出現較大虧損。