起樓最緊要快!「積木樓」仲有咩好處?
香港人辦事有效率舉世知名,香港地產界發展蓬勃,發展商興建住宅樓宇,當然也務求盡可能要在最短時間內完成,以達至最高回報。「積木樓」就是以速度取勝的建築法!香港不少住宅樓宇都是「積木樓」,今文我們就一齊探討這類樓宇有甚麼特色吧!
傳統的樓宇興建模式,以一棟鋼筋混凝土大廈為例,通常興建每層均需要經過三個主要步驟:釘板、紮鐵、落石屎,每樓層大概需要七天時間建造。至於「積木樓」的興建方式,就是將前期工序,例如外牆、樓面及結構等部分,預先於地盤以外的地方製成,再運到地盤完成組裝,就好似砌積木般興建成一座樓宇。
「積木樓」施工法令以往傳統樓宇興建模式中,較難監控的釘板、紮鐵、落石屎工序,以及天雨的影響,都一一解決,施工時間較傳統建築更快3個月。預製組件預設接合位、去水位、窗框等等,在廠房已做好水力及防滲漏測試,預製較平滑的牆身也可免卻後期批盪工序,地台平整度亦能更容易控制好。
此外,對地盤來說,「積木樓」施工法可減少搭棚,令工人工作更安全;建築時產生的塵埃也較少;混凝土攪拌的嘈音也消失。政府近年力推的過渡性房屋,就有一部分屬積木樓,例如南昌街202 -220號項目、深水埗欽州街西與通州街交界項目、葵涌業成街5-7號項目,相信愈來愈多建築工程也會採用這種建築方式。
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