香港股市 將在 23 分鐘 開市

穗禾苑三年漲價112萬

東方日報
穗禾苑剛易手單位已放盤兩個半月,業主決定減價沽出。

二手居屋雖然樓價相對私樓相宜,但在近日市況再度轉靜下,業主亦不惜減價沽貨。火炭穗禾苑有辣招鬆綁業主,見單位已放盤兩個半月,終願減價80萬元或逾15%,於已補價自由市場以430萬元沽,三年帳賺112萬元。

兆山苑呎價僅八千

世紀21陽光陳世民表示,剛易手的B座中層12室兩房戶,實用面積457方呎,向北面享山景,成交呎價9,409元。據了解,原業主於一六年以318萬元入市,期內升值35%。

而部分單位更要略低市價才獲承接,祥益袁思賢表示,屯門居屋兆山苑F座低層2室,原開價490萬元放售,減價50萬元後,獲買家以440萬元自由市場價購入。上址實用面積546方呎,以兩房設計,呎價8,059元,較市場水平低約4.3%。

即使市區居屋情況亦相若,利嘉閣鄭維杰稱,牛頭角安基苑B座中層6室三房戶,實用面積568方呎,外望山景。

業主原本以780萬元放售,議價後減92萬元或約12%售出,作價688萬元,呎價12,113元。屋苑現時有約9個放盤,叫價由585萬元起。