香港股市 已收市

穗禾苑呎價1.1萬創新高

東方日報
居屋近日續錄理想價成交。(資料圖片)

個別居屋陸續錄理想價成交。火炭穗禾苑兩房戶於已補價自由市場以608萬元轉手,以單位實用面積550方呎計算,成交呎價11,055元創屋苑今年新高。

世紀21陽光陳世民表示,上址為豐逸閣高層2室,擁城門河景,原先叫價610萬元,放盤約十四日,「象徵式」輕微減價2萬元之後,速獲外區上車家庭客承接。

原業主於二○一四年三月購入上址,當時作價365萬元,持貨六年沽售,帳面獲利243萬元,單位在期內升值約67%。

天水圍居屋近日成交保持活躍,祥益林家倫表示,該區天愛苑A座低層5室,實用面積546方呎,屬於兩房一廳設計,區內買家考慮樓價符合預算,終連地價以475萬元購入單位,打算作換樓用途,呎價約8,700元。

和明苑21年帳賺三倍

此外,未補價第二市場居屋亦受到追捧。利嘉閣嚴煒俊透露,將軍澳和明苑A座低層12室,實用面積約539方呎,屬於兩房間隔,望園景。上述單位放售約一個月,原先開價約550萬元,其後減價23萬元,未補地價以527萬元售出,平均呎價約9,777元。

據了解,上址原業主於一九九九年十月,以約127.2萬元買入單位,至今持貨近二十一年,沽貨轉手帳面賺約399.8萬元,物業期內升值逾3倍。和明苑上月錄得兩宗二手成交,平均實用呎價約9,145元。