笑到最後|地產霸權有乜問題?(高明)

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地產霸權有乜問題?
放眼全世界,市中心樓價一定係貴,香港自從偏遠地區呎價突破1萬蚊之後,已經可以斷言成個香港都係市中心。

最近香港又掀起地產霸權嘅討論,如果只係將目光放喺香港,無可能得出完整嘅結論,放眼全世界,市中心樓價一定係貴,香港自從偏遠地區呎價突破1萬蚊之後,已經可以斷言成個香港都係市中心。

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咁究竟地產霸權有乜問題?近兩年高明完全放棄港股,去美股市場做二等股民,終於感受到香港地產霸權嘅問題。

多元霸權 投資者天堂

由於呢度係投資專欄,首先要將對霸權控訴嘅感性放低,然後亦要將霸權對社會經濟好壞嘅理性都放埋一邊,只係睇數字,即係價格嘅升跌,霸權根本冇問題,單一霸權就係問題,如果係多元霸權,對投資者嚟講係天堂,即係美股市場。

講壟斷,美股市場更霸權,FAANGMT對人類生活嘅影響遠超想像。早排出現全球社交媒體移民潮,短時間好似出現走佬,長期嚟講,Facebook(FB)之後股價破頂,廣告收入大升,基本上要脫離好難。

但係社交媒體始終係娛樂,要離場始終可以離場,高明有朋友刪除咗facebook,亦有朋友幾年冇更新過。但係有一啲嘢一致共識戒唔甩,就係Google(GOOGL)嘅服務,由搜尋器、電郵、到儲存空間、到YouTube等等,任何唔用Google產品嘅行動,最終都只能夠淪為口號,佢嘅股價亦解釋咗佢嘅霸權能力。

另一方面,有啲嘢其實你用咗並唔知道,例如上邊其中一隻Netflix(NFLX),佢嘅成功,建基於背後亞馬遜(AMZN)雲端AWS服務。雲端業務就係整個互聯網嘅上游,亞馬遜、微軟(MSFT),以及開始成熟嘅Google已經係霸權級,只要你上網,其實你用咗都未必知。

不過,美股有咁強勁嘅科技霸權,唔代表其他產品及企業會淹沒,事實上,唔同嘅實體及非實體股票都非常蓬勃,傳統經濟霸權股,今年由銀行、發展商、零售、服裝、鞋、飲食、石油、醫藥等等,從頭到尾都炒過一轉。科技股霸權無疑強勁,但美股世界好大,其他霸權一樣有得炒。

地產霸權嘅問題係太單一,港股除咗地產股之外,真正放得上枱面嘅好有限,大家可能會話,仲有中概股,但選擇仍然係少,部份世上當旺嘅概念,例如先進制程晶片,又或者AI自動駕駛,甚至訂閱制嘅各項股份,港股選擇空間都不外乎ATMXJ,出咗呢個圈可能有上述概念,但已經唔算霸權。唔好話做一個基金買港股,散戶買股都有如足球國家隊教練揀人,正選僅僅齊腳,後備實力太弱;相反,美股數到C隊,可能都仲會見到Shopify(SHOP)AMD(AMD)Costco(COST)Mastercard(MA)等等舊霸權或準霸權。

股價升就係好企業

社會嘅一流人才係進行破壞性創造嘅企業家,例如喬布斯或Elon Musk;二流人才就係幫佢哋打工賺期權嘅高級打工仔甚至合夥人;三流人材就好似你同我炒股票,奉行「若不能打到他,參與他」的方法,買佢嘅股票。當然,一二流人才只係社會嘅極少數,大多數生活富裕但冇太大成就嘅人都係第三類,Google識喇掛?年頭買咗現時已經升62.29%。

香港只有地產霸權嘅問題就係大多數人無法參與霸權,更加唔好講本地地產股股價並冇好似科技霸權股咁長升長有。股價,就係Marketing,一隻股票升,大家就會鍾意佢,讓地產股飛,就可以建立支持者。FAANGMT係咪好企業?股價升,就係好企業,就係良心企業。

高明

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作者簡介︰賺錢係目標,炒股係手段,專欄記載由手段到目標嘅過程。

本欄逢周三刊出

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