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第三季負資產個案按季增2.3倍 經絡料最快明年才高位回落

根據金管局公布最新數據顯示,今年第三季負資產個案錄得11,123宗,涉及金額592.63億元。對比第二季錄得3,341宗及173.51億元,宗數及金額按季分別大增232.9%及241.6%,創今年的季度新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,今年下半年受息口上升、交投下跌以及發展商減價推售新盤等多個因素影響,本港樓價已由升轉跌。根據差餉物業估價署數據顯示,今年9月份私人住宅售價指數報332.1點,連跌5個月,與2021年9月份的歷史高位398.1相比更急挫16.57%。另外,今年第三季私人住宅售價指數報338.1點,比第二季351.4點下跌12.5點或3.6%,連升兩季後回落,並創2017年第二季後的季度新低,鑑於第三季樓價下行,負資產個案亦有所急增。 最新一份《施政報告》推出多方位「減辣」措施,曹德明認為現時市場觀望氣氛將逐步消除,買家將加快入市決定,對現時疲弱的樓市帶來提振作用。但購買力雖要時間釋放,加上現時一手貨尾積壓,發展商傾向以低價策略推售新盤,料交投量或於第四季有所回穩,但樓價未必會即時回升,曹德明料第四季負資產個案仍有上升壓力,並最快於明年上半年才會高位回落。他提醒,有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力,按時供款以及預留充足的後備資金。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com