第一太平戴維斯:去年本港甲廈租金微升1.3% 再創新高
第一太平戴維斯公布去年第四季商廈租賃市場報告,指2018年本港甲級商廈租金微升1.3%,再創新高。其中,灣仔/銅鑼灣租金以10.2%升幅連續三季蟬聯租金增長最快商業區之首,吸納大批中環遷出之租戶。
報告預計,目前全港商廈租賃較為穩定,空置率處於近期低點,市場回調的可能性不大,今年甲級商廈租金將有小幅上漲,但貿易戰及股市或將波及樓市走向。
報告顯示,全港各區商廈租金自2017年第四季度以來均呈現正增長,2018年全港平均上漲7.8%,中環租金升9%,甲級商廈平均淨有效呎租達146元。而灣仔/銅鑼灣租金按年飆升10.2%。以季度計,該區2.6%的租金升幅亦超過全港平均的1.3%。
另外,去年12月港島空置率為2%,僅得66.1萬平方呎。九龍東由於新供應增加(合共100萬平方呎,其中60%已獲吸納),空置率在季內由5.3%上升至5.7%,平均淨有效呎租達35.5元。報告又指,現時全港共有約216萬呎共用辦公空間,近兩年增速超出預期,但料2019年發展將放緩。(ek/da)~
阿思達克財經新聞
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