第一太平戴維斯發表今年第二季住宅租賃報告，指由於封關政策限制內地及海外人士入境，以及入境者抵港後需隔離14日，本地需求已成為豪宅租賃市場的主要驅動力。鑑於營商活動恢復以及政府機構正常運作，香港豪宅租賃市場在第二季趨於穩定，港島、九龍及新界豪宅租金季內分別下跌2.6%、3.7%及3.1%。
報告提到，眾多企業正進行裁員或縮減規模，或將於入境限制放寬之後迫使外派人員離港，導致租金進一步下降，第二季聯排別墅租金連續五季下滑，按季再跌2.3%，與公寓之租金差距收窄。而服務式公寓租金跌幅第二季放緩至0.5%，現時租金比去年第二季之峰值下降逾兩成；入住率則維持在六至七成之間。
第一太平戴維斯表示，留意到通過較低預算及多樣化計劃獲聘的非本地僱員人數有所增加，認為這或將提升中小型住宅單位的租賃需求，譬如企業對僱員未來幾年的居住總預算將減少，因而位於九龍和新界的共居式住宅及傳統服務式公寓受到青睞。(ek/da)~
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【彭博】-- 中國散戶沒有Reddit。但他們有其他與股市狂熱有關的東西：交易所支持的答客問平台。最近幾週，這些論壇都在討論一件事：隨著中國在打造一個另類人工智慧(AI)生態系統，哪些股票是可能的贏家。根據彭博收集的數據顯示，自2月以來，用戶向上海和深圳交易所的上市公司發出了超過 11,000條與AI相關的詢問。但這些問題可不僅僅是華為供應商這類顯而易見的交易。反之，股民們急於打探那些默默無聞的受惠者，它們或能在現實世界應用到進展一日千里的AI。其中許多似乎有些牽強。一位交易員詢問寧波太平鳥是否在時裝設計中使用AI。另一個問題是，中能電氣是否計劃推出專門用於AI裝置的充電站。浙江莎普愛思藥業的產品會幫助用戶更好地閱讀AI助理產生的文字嗎？（公司沒有義務回答這些問題，上述公司也確實未回答。）然而，這些評論的數量之多和性質之五花八門都表明，當地投資者多麼迫切地尋找參與AI交易的替代方式，他們大部分人無法直接購買輝達等海外公司的股票。儘管美國就尖端晶片實施了嚴厲制裁，但憑藉本地龐大、精通技術的基礎，中國企業仍有望成為產品領域的贏家。想想美國是如何建立互聯網的，但騰訊卻開發出了無處不在的微信應
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。根據最新公布的價單，弦岸的部分單位實用面積介乎205至317平方呎，發展商不僅提高了基本折扣率，由原本的最高16%大增至現在的32%，部分單位更享有額外的按揭利息津貼折扣，這些折扣優惠範圍在7%至9.75%，使得個別單位的最高折扣率達到了41.75%。在這次價格調整中，降價最深的單位為5樓C室，該單位實用面積為205平方呎，原折實價為531.9萬元，現在則大幅下調至368.8萬元，降價幅度達到30.7%，減少了163.1萬元。 凱玥 鴨脷洲超級豪宅「凱玥」激減4成日前亦有鴨脷洲超級豪宅「凱玥」，大幅劈價消息，將每平方呎售價由原來的45,000元下調至25,000元，折扣幅度高達四成，非常貼近當年買入地皮的麵粉價。據《彭博》報導，龍光與合景泰富因沒有如期履行境外債務還款，正在推進境外重組事宜，當中凱玥成為談判的核心資產。而與此同時，長實集團的推盤策略亦被摩根士丹利評為是以「蝕本價」進行，導致其
裁員決定通常會引發股價反彈，因為它可以預示著更高的成本效率或新的策略方向。 但Tesla的裁員引發了相反的效果，顯示公司出了問題並令市場降低了對公司的預期。
美國費城聯儲4月製造業指數升至兩年高，市場關注最新經濟數據及利率方向。美國明尼阿波利斯聯儲總裁卡什卡利稱，可等待至2025年才減息。亞特蘭大聯儲銀行主席博斯蒂克料聯儲局年底前減息一次，並指其對加息持開放態度。美股三大指數隔晚(18日)高開低走，道指微升22點或不足0.1%；標普500指數及納指連跌五日。 中東地緣地局惡化，有美國官員稱以色列導彈擊中伊朗境內一處目標，避險情緒升溫，圓匯急升0.6%，美元兌日圓跌報153.64。受地緣政局及美減息預期急降溫夾擊，日經指數扭轉上日升勢，今早(19日)低開355點或0.9%，報37,724後，早市跌幅急擴，更跌穿三萬七關，曾挫1,346點或3.5%，低見36,733創逾兩個月低；半日收跌1,260點或3.3%，報36,818。 主要銀行股受壓，三菱日聯、Resona控股、三井住友及瑞穗跌1.8%至3.3%；投行股跌幅較大，大和證券、野村控股各跌3.3%及4.2%。 權重/熱門股拖低大市，迅銷、東電及NTT跌1.5%至2%、軟銀跌4.6%、樂天集團挫6.3%。圓匯急升利淡出口股，主要車股日產跌2.1%、豐田、本田、三菱汽車跌3.4%至3.7%。
高盛發表研究報告, 對內銀股投資評級及目標價表列如下: 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 工商銀行(01398.HK) | 沽售 | 2.97元 -> 2.9元 中國銀行(03988.HK) | 中性 | 2.49元 -> 2.67元 建設銀行(00939.HK) | 買入 | 4.62元 -> 5.19元 農業銀行(01288.HK) | 沽售 | 2.16元 -> 2.17元 交通銀行(03328.HK) | 沽售 | 3.28元 -> 3.3元 招商銀行(03968.HK) | 中性 | 31.62元 -> 30.83元 郵儲銀行(01658.HK) | 買入 | 4.32元 -> 4.33元 (sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
麥格理發表報告，在全脂奶粉價格雙位數下跌的情況下，預計中國旺旺(00151.HK)截至今年3月底止2024財年下半年毛利率將加速擴張，營業利潤和純利將實現雙位數的按年增長。由於該公司積極償還美元債務以優化債務結構，因此沒有宣布派發中期股息。維持「跑贏大市」評級，目標價由6.5元輕微下調2%至6.4元。 麥格理將旺旺2024至2026財年的淨利潤預測分別下調1.6%、1.4%、1.3%，原因是零食去庫存化導致銷售增長放緩。同時預計2024財年下半年收入按年增長3%，營業利潤和純利分別按年增長19%和25%，以反映投入成本利好因素。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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