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筲箕灣東濤苑608萬沽 最貴綠表2房

【經濟日報專訊】綠表單位身價升,筲箕灣東濤苑2房戶以綠表價608萬元沽出,料屬全港最貴綠表2房。另青衣偉景花園以自由市場808萬元沽出,創新界西居屋樓價新高。 市場指出,東濤苑映濤閣低層4室,2房間隔,面積516平方呎。代理指出,單位可望園景及海景,屬於屋苑大2房間隔,日前以608萬元(未補地價)沽出,呎價11,783元,創屋苑新高。原業主2008年以203.6萬元購入單位,持貨約10年,帳面獲利404.4萬元,升值近兩倍。 翻查紀錄,目前全港綠表呎價最貴居屋,為黃竹坑雅濤閣2房單位,成交價523萬元,呎價12,393元。至於居屋王鰂魚涌康山花園,2房單位綠表樓價只是510萬元。因此,是次東濤苑成交,有機會是全港2房綠表樓價新高,並首破600萬元。 總結全年,根據房委會資料及美聯物業房地產數據顯示,2017年全年錄得2,105宗公屋及居屋綠表成交,較2016年2,842宗,按年少737宗,跌幅26%;但預期白居二計劃恒常化下,綠表成交個案會上升。 偉景花園3房 新西居屋破頂售 至於自由市場方面,青衣偉景花園5座中層E室,實用面積687平方呎,3房間隔,以808萬元(連地價)沽出,創新界西居屋樓價新高。 購買力流入公屋物業,中原地產研究部指出,刺激二手公屋買賣金額錄16.76億元,創18年來有紀錄以來新高,按年升10.3%。至於宗數錄669宗,按年跌8.4%。 私樓方面,大埔翠屏花園A座高層5室,實用面積261平方呎,以420萬元沽,呎價16,092元創屋苑新高。
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