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紅磡新盤 下月登場

林達民(右二)表示,必嘉坊第1期主打一房及兩房單位。
林達民(右二)表示,必嘉坊第1期主打一房及兩房單位。

市區大型項目強勢登場。恒基地產(00012)旗下總樓面面積逾100萬方呎的紅磡商住重建項目,昨日正式命名為必嘉坊,其中第1期最快6月登場。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,該項目發展規劃有8個地盤,設9座住宅大樓,提供約2,800個單位,將會分3期推出市場。當中第1期由3幢住宅大樓組成,提供約1,000伙,預計關鍵日期為2024年首季,主打一房及兩房單位。

林達民續指,項目命名採用該處其中一條主要街道,為紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉(Robert Baker),當年為策略鐵路作出的貢獻。該集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量預期,整項發展將於2027年落成。

利奧坊‧壹隅周六賣15戶

恒地資產拓展部高級副總經理陳德鳴稱,項目的商業步行街長度近一公里,涉及商業樓面面積約16.8萬方呎,將以4個主題區域劃分,以「潮文青」作定位,打造新舊共融的消閒場所及社區。以999年地契的市區舊樓重建項目,以及單位數量計,必嘉坊是近30年最大型私人發展項目。

同系的旺角利奧坊‧壹隅,落實周六發售15伙一房單位。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,即將發售單位按最高6%折扣優惠計,折實售價介乎約550.5萬至約737.5萬元,折實呎價約21,588元起。同系的鰂魚涌THE HOLBORN,最新沽出11樓B9室,為實用面積221方呎的開放式單位,以566.82萬元成交,呎價約25,648元。

碧麗軒或加推招標

華懋集團的薄扶林碧麗軒或於短期內推出更多單位招標。發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀,包括位於地下及1樓連裝修的複式01號單位,實用面積2,646方呎,為項目最大分層戶,採四房四套間隔,享有海景,設面積約361方呎私人花園。

該集團銷售部總監吳崇武表示,可預約參觀示範單位,早前已公布銷售安排標售4個複式戶,意向價參考南區豪宅,會視乎市場反應或再加推。該盤同時開放地下及1樓無改動複式05號單位。

集團銷售部副總監封海倫指,何文田站1A期項目正申預售,涉447伙,獲批預售後將推售。西貢玥廬及西半山大學閣上月沽兩伙及3伙。

嘉里建設(00683)的何文田瀚名招標沽出18樓B室,成交價3,628萬元。

瓏碧70個單位周六開售

碧桂園(02007)的馬頭角賈炳達道瓏碧,將於周六展開首輪銷售,盡推首兩張價單共70伙。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱,項目將於周五截票,並於同日抽籤。銷售當日不設大手優先揀樓時段。該盤暫收約350張票,超額認購約4倍。

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏II將於周五首輪發售428伙,昨累收約3,380張入票,超額認購約6.9倍。

SEA TO SKY撻訂戶再賣出

長實集團(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY,月初重新沽出交易告吹的10伙,不過一伙三房戶再次取消交易。長實地產投資董事郭子威指,單位以先到先得方式再售出。中國恒大(03333)的屯門恆大‧珺瓏灣連錄12宗終止交易個案,涉及總成交金額約6,048.5萬元。

必嘉坊第1期預計關鍵日期為2024年3月31日。
必嘉坊第1期預計關鍵日期為2024年3月31日。
吳崇武(中)稱,碧麗軒意向價參考南區豪宅。左為封海倫。吳崇武(中)稱,碧麗軒意向價參考南區豪宅。左為封海倫。
吳崇武(中)稱,碧麗軒意向價參考南區豪宅。左為封海倫。吳崇武(中)稱,碧麗軒意向價參考南區豪宅。左為封海倫。
地下及1樓複式1號示範戶實用面積2,646方呎。
地下及1樓複式1號示範戶實用面積2,646方呎。
林曉箐指,瓏碧首輪發售單位折實價由499.8萬元起。
林曉箐指,瓏碧首輪發售單位折實價由499.8萬元起。



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