政府調高按揭保險樓價上限後，不少買家轉向買入面積較大單位，令納米樓加快爆煲。大埔嵐山開放式單位近日僅以約302萬元易手，較兩年前同類型單位做價低逾20%，料連使費原業主需蝕讓離場。
兩年跌價逾20%
市場消息透露，上址為7座高層單位，實用面積181方呎，成交呎價約16,685元。據了解，原業主一七年以約292萬元購入單位，持貨三年帳面僅賺約10萬元，但連同接貨時需付的10%額外印花稅及其他使費，料是次有機會損手。
該盤同類型開放式單位，過往呎價最高曾超過2.2萬元，而上述單位成交價亦屬嵐山今年最低。對上一層同面積物業，於一八年曾以380萬元登記沽，當時呎價達20,994元，最新成交單位做價平78萬元或兩成。
此外，個別新落成的單幢迷你戶已出現帳面貶值個案。資料顯示，香港仔登峰•南岸中層一房單位，以約538萬元登記轉手，原業主一六年底以546.4萬元購入，持貨不足四年，帳面跌價1.5%。據了解，單位實用面積254方呎，成交呎價21,181元。
【彭博】-- 對於TikTok來說，攸關生死存亡的鬥爭已經打響。周二晚間美國參議院表決通過了包括TikTok議案在內的一攬子對外援助法案，拜登周三將之簽署成法，這意味著270天的倒計時正式啟動，該公司必須在限期內從字節跳動剝離，否則面臨在美國被封殺的命運。TikTok和母公司字節跳動誓言會拼儘全力阻止該法案。他們表示，「不賣就禁」的做法侵犯了美國1.7億用戶的言論自由，公司將提起訴訟以推翻該立法或至少推遲執行時間。TikTok周三在社交媒體平台X上發文稱，「事實和法律顯然站在我們這一邊，相信我們最終將取得勝利」。因為母公司是中國企業，美國監管部門和兩黨議員多次對TikTok帶來的安全風險表示擔憂，「不賣就禁」法案的支持者認為，中國政府會把TikTok用作宣傳工具，並可能要求字節跳動提供美國用戶數據。字節跳動和中國官員已經駁斥了這種說法。鑒於法律大戰已經在所難免，TikTok的美國用戶面臨諸多不確定性，對於他們來說，這個視頻應用程式不僅給他們提供了發聲的平台，而且還能在上面賺錢，一些網紅還在TikTok Shop上帶貨。SOCi的Damian Rollison表示，「TikTok的獨特形
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。 」
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路
據《財聯社》報道，騰訊(00700.HK)高級執行副總裁、雲與智慧產業事業群CEO湯道生在2024北京車展上表示，將從三個核心方面與豐田展開合作：提供AI大模型、雲端運算、大數據等前沿科技，與豐田一起推動「軟體定義汽車」。據豐田中國相關人士透露，豐田將與騰訊合作研發高階智慧駕駛解決方案，騰訊將提供AI大模型等技術支援。 豐田中國品牌與傳播總監徐一鳴表示，騰訊的技術將被應用到一款將於今年上市的中國製造的乘用車中。(su/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告，由於普拉達(01913.HK)業績表現正面，目標價由65元升至67元，評級「增持」。 該行指，集團第一季按年有機增長率為16.5%，高過市場預期的13.7%。而第一季收入亦比市場預期高出2.3%。業績增長主要由於旗下Miu Miu表現強勁。管理層在電話會議上表示，2025年開店計劃包括Miu Miu將淨增10至15家門店，Prada將淨增5至10家門店。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
皇家加勒比宣布，明年4月起，大型郵輪「海洋贊禮號」會轉以香港作為母港，屆時公司會有兩艘大型郵輪以香港為母港，提供前往越南峴港、日本沖繩和九州等地的母港航程。 該公司指出，香港旅客對郵輪旅遊需求大增，本年度以「海洋光譜號」作母港航線的反應熱烈，決定採取雙郵輪策略，再派遣另一艘大型郵輪來港，以回應需求。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
麥格理發表報告指出，儘管去年中國市場重新開放的基數較高，但普拉達(01913.HK)在今年首季實現16.5%的淨銷售自然增長，持續跑贏奢侈品同業。雖然第二季可能面臨基數較高的壓力(去年第二季自然增長19%)，惟公司今年開局強勁，年初至今的銷售表現強韌。 該行對普拉達2024至2026年的純利預測分別上調3.9%、3.8%及2.6%，以反映今年首季業績強勁，以及經營槓桿有所改善。基於對其2024年預測市盈率25倍不變，與全球奢侈品行業平均水平相符，該行對其目標價由67元上調至70元，評級「跑贏大市」。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
理想-W(02015.HK)宣布，五一假期，全國理想超充站充電免費。理想汽車全系車型，不限區域，電費、服務費全免。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大摩發表報告，指作為中藥顆粒龍頭的中國中藥(00570.HK)公布去年業績後，該行降其今明兩年盈測介乎5%至6%，反映中藥顆粒銷售預測被下調。並將對其預測展期至2030年，目標價由4.8元升至5.4元，估值吸引，評級「增持」。 報告料2020至2025年間，中藥顆粒銷售年均複合增長料達15%至20%，隨著市場開放，醫院致力在西藥外開拓新財源。內地政府對中藥顆粒有政策利好，獲豁免納入醫藥收入控制。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
研究公司IDC數據顯示，中國首季智能手機出貨量增長6.5%至6,930萬部。蘋果(AAPL.US)iPhone首季出貨量按年下跌6.6%，市佔率降至15.6%，失去榜首位置。 IDC表示，榮耀市佔率上升至17.1%，華為亦升至17%，認為兩間公司差距僅為0.1%，因此並列第一位。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中信証券發表報告，指李寧(02331.HK)緩中有進，穩中求變。首季流水增長低單位數，符合公司預期。分渠道來看，線下流水略不及公司預期，線上則略超預期，折扣與庫存指標按年略有改善。公司在當前較高的銷售基數和較平緩的消費環境背景下，逐漸小幅改善經營指標，維持全年務實增長指引。 報告稱，從經營數據基數和內部組織架構調整的角度來看，李寧正處於經營周期底部向上的起點，今年上半年或存在去年同期高基數的影響，公司有望在下半年看到經營指標進一步向好的信號。 報告認為，李寧當下估值具備較好的風險收益比，對長線資金來講進入逐漸配置區間。參考Nike(NKE.US)與公司歷史估值水平，以預測2024年市盈率17倍為估值基礎，對應目標價25港元，維持「買入」評級。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告，指中國平安(02318.HK)首季盈利在高基數下表現穩健，三大核心業務總體保持穩定，維持對其盈測，上調新業務價值預測，報告預計隨著後續季度基數降低，公司盈利改善趨勢明確，維持「買入」評級，H股目標價51元。 報告稱，平保首季新業務價值按年增長20.7%超預期，預計從全年來看產品結構仍有優化空間，新業務價值率有望較今年首季度繼續提升。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達105.7億元，佔可沽空股份成交600.1億元之17.6%。上日為21.5%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率34.1%，沽空金額10.5億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率16%，沽空金額9.7億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率21.4%，沽空金額5.5億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率31.5%，沽空金額4.7億。 ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率60.7%，沽空金額4.7億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐元區內最大銀行法巴公布，今年首季純利31億歐元，按年減少2.2%，仍遠勝市場預期的24億歐元，主要因開支較低和企業銀行業務表現強勁，抵銷了其他地區收入的持平或下降。期內，收入減少0.4%至125億歐元，但仍高過市場預期。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新加坡《海峽時報》引述高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann報道，高盛計劃在亞洲穩步增聘員工，以滿足該地區日益增加的家族辦公室和超級富豪的需求。
德銀公布，今年首季純利12.75億歐元，按年增長10%，高於市場預期的約12億歐元；稅前利潤亦增長10%至20.36億歐元。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表報告，指中電信(00728.HK)服務收入增長穩固；首季收入及純利分別按年升3.8%及7.7%，符該行預期。 報告稱，留意到首季公司服務收入強勁增長，按年升5%。除研發開支外，成本及開支增幅少於收入增幅，反映嚴厲成本及開支控制。該行微降今明兩年收入預測分別0.9%及1.9%，大致維持今明兩年盈測。維持H股「跑贏行業」評級，目標價5.8元。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰君安發表報告，指中電信(00728.HK)首季盈利穩定增長，高質量發展持續推進，考慮到其盈利及派息的穩步提升，以及雲業務快速發展帶來的機遇，維持予H股目標價5元，相當於預測今年市盈率12.7倍，評級「買入」。 報告稱，中電信首季服務收入和淨利潤按年分別升5%及7.7%，符市場預期。由於主營業務的穩定增長和良好的營運費用控制，報告相信公司的淨利潤在未來幾年將繼續穩步增長。公司擬在2024年起的三年內將派息率提高至75%以上。因此，報告相信未來幾年派息將穩步增長。以截至2024年4月23日的收盤價計算，預計中電信2024至2026年各年股息率分別為6.5%、7.2%和8%。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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