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紐西蘭樓市加速下滑 房價指標11年來首次同比下跌

【彭博】-- 紐西蘭住宅市場7月份下滑速度加快,一項衡量房價的關鍵指標11年來首次同比下跌。

Real Estate Institute周四在威靈頓表示,其價格指數同比下降2.9%,為2011年以來首次下跌。環比來看,該指數已連續五個月下跌。

房價走勢逆轉之際,紐西蘭央行正在激進收緊政策,以抑制需求並遏制通膨。預計紐西蘭央行下周將連續第四次加息0.5個百分點,將官方現金利率提高至3%,並暗示未來還會加息。

紐西蘭央行5月份預測今年房價將下跌8.1%,而銀行經濟學家預計跌幅會達到兩位數。

「由於信用環境依然緊張,信心缺乏,房價在當前周期中還會進一步下跌,」Kiwibank駐威靈頓高級經濟學家Jeremy Couchman表示。他預計2022年房價至少會下跌10%,並指出價格指數目前只是回到了2021年5月的水平。

不過,房價加速下跌和經濟成長降溫的跡象表明,紐西蘭央行可能需要調整未來的緊縮步伐。

「房地產市場持續低迷很快會對經濟活動造成壓力,」凱投宏觀高級經濟學家Marcel Thieliant表示。他預計官方現金利率今年將達到3.5%的高點,而紐西蘭央行5月份預測的高點為4%。

原文標題

New Zealand House Prices Fall for First Time in 11 Years

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