細單位受捧 面積334方呎 囍匯月租入場1.8萬 回報逾三厘

【星島日報報道】灣仔皇后大道東的囍匯，由信置、合和及市建局共同發展，當中最受歡迎的單位為開放式及1房戶，目前放租盤約有60個。入場月租為18000元，回報約3至4厘。 港置高級聯席董事袁振邦表示，囍匯目前有30個放租盤，月租為20000至30000元，屬該區市價水平，單位面積338方呎至911方呎，間隔由開放式至3房。袁氏表示，當中最受歡迎的戶型為開放式及1房的單位。新近成功租出的單位為2座低層R室，面積340方呎，月租19000元，呎租56元。根據土地註冊處資料顯示，業主於2015年12月初買入單位，購入價為633萬元，回報約3.6厘。 平均呎租逾53元 美聯客戶經理聶錫鴻表示，該項目目前有67個放租盤，月租為18000元。租盤面積334方呎至760方呎，間隔為開放式至2房2套。當中最平放租盤為位於2座7樓L室， 面積334方呎，開放式間隔，現放租18000元，呎租53元。聶氏表示，項目租金與同區其他盤比較略高，但認為項目為該區新盤，而質素及位置都較同區其他盤優質，故此認為租金合理，有一定吸引力。 新近成交為1座高層C室，面積445方呎，月租26500元，呎租60元。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2015年12月中旬以924萬買入，回報約3.4厘。另一成交為3座中層A室，面積591方呎，月租40000元，呎租68元。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2015年12月初以1223萬元買入，回報約3.9厘。 集中外國及內地客 聶氏指出，該屋苑主打1房單位，由於屋苑位處灣仔，臨近中環、金鐘的商業核心區域，租戶多為來港公幹的外國人或內地人，鍾情屋苑位置佳，交通便利。另外，屋苑亦吸引本地單身白領人士租住，方便到附近寫字樓上班。 由信置、合和及市建局共同發展的囍匯位於灣仔皇后大道東200號，分1期及2期，提供1299個單位，其中標準戶面積334方呎至1147方呎，間隔包括開放式、1房、2房及3房。特色戶面積584方呎至2472方呎，間隔為1房複式至4房連游泳池，第2期於2015年11月入伙。 地產