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細單位租金回報升至2.7厘

細單位租金回報升至2.7厘

樓市向下,細單位跌價明顯,令該類單位租金回報攀升。政府最新數據顯示,實用面積約431方呎以下細戶租金回報率,按月上升約0.1個百分點至2.7厘,為2019年9月後的約3年最高。

龍譽四房大宅僅1.9厘

至於實用面積約431至752方呎中小型單位回報率,亦升約0.1個百分點至2.4厘,為2019年10月後最高。實用面積約1,722方呎或以上大型單位租金回報則有2.2厘,按月升幅相同,同為約3年最高。

利嘉閣陳龍勳指,新近入伙的屯門青山公路青山灣段帝御‧星濤一個2座中低層03室,實用面積約220方呎,開放式間隔,以每月約7,500元租出,呎租約34元,租金回報率約2.2厘。

大單位租金回報不足兩厘。美聯黃家樂稱,啟德龍譽2A座高層A室,實用面積1,146方呎,屬四房雙套連工人套間隔,以4.5萬元租出,呎租約39.3元。業主於2017年以約2,888萬元購入單位,回報率約1.9厘。

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