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經濟學家稱中國實施房產稅可能會導致利率系統性下降

【彭博】-- 紅塔證券表示,中國如果更廣泛地實施房產稅,將導致利率長期下降,因為建築和住房開工週期會見頂,將減少對信用創造的支持。

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紅塔證券首席經濟學家李奇霖週日在一份報告中表示,過去,房地產一直是中國信用創造最重要的載體,因為地方政府將土地用作借貸和資助基礎建設的主要抵押品來源,這反過來又推高了房價和地價。

這使得房地產成為中國經濟的支柱性行業,因為它推動了過去幾十年的快速城鎮化,同時在一些地區造成了債務壓力。

李奇霖說,房產稅將降低持有多套房屋的誘因,由於供應已經在迅速增長,這意味著對新房的需求將減少。

「建築和住房開工週期會隨著房產稅的推出見頂,這意味著中國未來的利率水平將有系統性下降,」李奇霖說。他說,未來城市的基建重點在於城市更新、老舊廠房改造等存量更新,新增的空間已然不大了。

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中國周六宣布,將擴大房地產稅改革試點到更多地區,並在未來五年內開始向這些地區的住宅業主徵稅。它沒有提供將在何處實施的詳細信息。

原文標題China’s Property Tax Could Lower Interest Rates, Economist Says

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