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經絡:最新 MMI 報3.54厘按月持平

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年7月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.54厘,按月持平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局資料顯示,今年7月份住宅按揭客戶中,選用 H 按計劃的比例報94.6%,連續4個月維持在90%以上,反映大部分新造客戶傾向選用 H 按計劃。而7月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報5.07厘,創逾15年半(189個月)新高,使 H 按計劃實際按息持續觸及封頂位,MMI表現亦維持在3.5厘以上。

受季結因素影響,今日一個月 HIBOR 已連升10個工作日至5.26厘,創1個半月的新高。即使各大銀行已於本月相繼大幅上調 H 按計劃的鎖息上限,但拆息高企,新造 H 按實際按息繼續處於封頂水平。在拆息以及封頂息率均大幅上升的情況下,曹德明料年內 MMI 將升至4厘以上水平,挑戰2007年11月(MMI 為4.15厘)後即逾15年半的高位。 (BC)

#經絡 #MMI