經絡:樓花市場疲弱 建議可逐步放寬首置樓花按揭保險樓價上限
<匯港通訊> 財政司司長陳茂波周一出席立法會財經事務委員會時表示,目前暫無調整樓市「辣招」的意向,但因應市況或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓花市場疲弱,建議政府放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限。
曹德明指,雖然多個大型新盤銷售情況理想,但透過經絡按揭轉介研究部內部統計,該些新盤近八成買家均採用建築期付款方案,反映大多新盤買家欲透過建築期並使用高成數按揭入市,因此使樓花市場走勢偏弱。
他建議,政府可因應時機,將首置樓花可承造最高九成按揭貸款的樓價上限,由400萬元放寬至800萬元,而承造最高八成按揭貸款上限,則由600萬元放寬至1000萬元,並相信若政府可有序地放寬首置人士樓花按保成數上限,能帶動樓花市場回穩,對樓按市場有正面支持作用。(JC)