經絡:6月現樓按揭宗數連升3個月 樓花按揭宗數創近9年新低

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，今年6月份現樓按揭宗數為6224宗，較5月份增加443宗或7.7%，連升3個月。該月的樓花按揭宗數為142宗，較5月份大減191宗或57.4%，創2013年9月、即近9年新低。

按年比較，今年6月份現樓按揭宗數減少3333宗或34.9%；樓花按揭宗數大跌770宗或84.4%。以首6個月計，今年上半年現樓按揭宗數錄42788宗，按年減少2143宗或4.8%；上半年樓花按揭宗數2748宗，減少357宗或11.5%，創自2012年、即10年後的上半年新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份現樓按揭宗數有繼續回升的跡象，反映疫情後樓市氣氛轉好。然而，縱使一手市場於第二季開始復甦，但6月份樓花宗數卻大跌。當中原因有二，一是樓花按揭宗數一般較現樓更加滯後反映，二是近月的一手銷售樓盤中有近8成買家選用建築期付款方式，有關宗數將會滯後至成交日並於現樓按揭宗數中反映。因此料在「波叔Plan」帶動下，未來樓花按揭宗數或會較往年下降。

曹德明指，近月部分銀行為追趕上半年按揭業務，增加現金回贈等優惠，但亦有中小型銀行調高H按封頂息率。在加息周期前夕，相信個別銀行會根據各自資金成本狀況而對按揭計劃作出調節，料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。 (CC)

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